專家：人民幣貶值最影響房地產市場 2014泡沫將破
發布時間：2014-02-28 來源：0352房網 編輯：阿貍
摘要：根據最新數據統計，2月18日至21日，人民幣對美元中間價從6.1073、6.1103、6.1146到6.1176，連續四個交易日走低。
對此，中央財經大學證券期貨研究所研究員宏皓表示，人民幣貶值最影響
房地產市場，他認為，房地產泡沫將從2014年開始破裂。
宏皓稱，人民幣近期大幅貶值，與美聯儲縮減QE3、中國經濟增長放緩、新興市場匯率回調和中國
央行近期表態有關。短期來看，人民幣貶值預期將繼續升溫。
宏皓認為，人民幣貶值后影響最大的是房地產行業。“中國的房地產泡沫開始破滅，大量過剩的房地產會拋向市場，當房地產泡沫破滅后各行各業的經營成本會大幅下降，有利于中國所有的行業健康發展。”
宏皓表示，對于金融服務行業來說，房地產泡沫破滅后所有行業的
融資成本會降下來。他認為，過去10年來中國的融資成本太高，主要原因是所有的資金都流向了房地產行業，推高了融資成本，當房地產泡沫破滅后，融資成本會降下來。另外，人民幣貶值后可以減少美日通過量化寬松掠奪中國的財富。
此外，宏皓指出，近期股市的下跌一方面是受到人民幣貶值的影響，另一方面是受
房價開始下跌引發的房地產股暴跌的影響。
“從中長期看中國的房地產泡沫破滅將從2014年開始，從此產能嚴重過剩的房地產行業將進入漫長的下降通道，房地產股也將進入長期的下跌趨勢，因此房地產股的長期下跌，
銀行股也可能受到一定的影響，中期對于股市不利。但是短線股市經過大跌后會有一個技術性反彈要求。”宏皓說。
