太原3月樓市發力回暖 公積金貸款成促銷賣點
發布時間：2014-03-24 來源：0352房網 編輯：李建霞
“公積金”成亮點
春暖花開，不少市民的戶外活動明顯增多，售樓部人氣也逐漸提升，到訪量較二月明顯增多，各大開發商都順勢發力，營銷活動也是如火如荼，市場搶奪戰硝煙四起。“不管能否切實帶動
銷售業績，至少得讓市場先熱起來，暖場活動、優惠政策、創新營銷層出不窮，希望就此拉動銷量。”不少銷售經理如此表示。據了解，除了一些常見的促銷手段外，過去屢遭開發商及中介冷遇的
公積金貸款，也成了吸引
購房者的砝碼。業內人士表示，由于公積金放貸時間的縮短和額度的提升，其地位正在發生明顯變化，開發商的態度也開始趨于積極。
“可做公積金貸款”成為當下不少
樓盤促銷的關鍵詞語。尤其是一些
均價6500元左右的剛需樓盤，更是將公積金貸款作為吸引購房者的殺手锏，像百德尚景、香頌、匯豐國際、佳欣尚品等樓盤都支持公積金貸款。
“以前
買房，開發商對公積金貸款總是不太歡迎，甚至有些開發商會讓購房者去指定的
銀行進行商業貸款，這對購房者來說，壓力很大。”市民小劉打算今年國慶節結婚，因為家庭條件不是很富裕，所以他準備用公積金貸款購婚房，原本以為需要走不少關系，才能讓開發商同意自己公積金貸款購房，可沒想到，他所購買的樓盤，對公積金貸款很歡迎。“對我們首次購房的人來說，公積金貸款肯定要比商業貸款來得劃算。”
辦理貸款很方便
公積金貸款確實劃算。市
住房公積金管理中心的工作人員算了一筆賬，以貸款金額50 萬元、貸款期限20 年為例，商業貸款每個月須還3742元，支付利息39萬元，還款總額89萬元。而使用公積金貸款，月均還款3163元，支付利息25 萬元，還款總額75萬元，可以省下14萬元。可以看得出，使用
住房公積金貸款購房，省錢力度非常大。因此，業內人士建議市民在條件允許的情況下，盡量使用公積金貸款購房。據了解，
太原市公積金貸款最高額度為60萬元，此外，借款人申請條件也很寬松：借款人屬
山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6 個月以上就可申請貸款。其中對于新參加工作的職工，住房公
積金貸款條件可放寬到在申請貸款之日前連續足額繳存三個月以上即可。太原市還為公積金借款人提供了貸款的 “綠色通道”。借款人可以向公積金中心申請“貸款預審”服務：在未取得購房合同以前，市民可先申請貸款預審，先辦理相關手續；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內就可按借款人的要求發放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會影響其交納房款。此外，據了解，山西省住建廳去年下發了《關于支持購房人選擇住房公積金貸款有關事宜的通知》，要求
房地產開發企業不得以任何理由拒絕購房人選擇住房公積金貸款。購房人如遇房地產開發企業拒絕提供住房公積金貸款購房方式，可向當地住房公積金管理中心舉報。
