山西經適房被指違規出租 相關部門稱正在調查
發布時間：2014-04-03 來源：0352房網 編輯：李建霞
手機看文章
摘要：近日，山西太原經濟適用房被指存在違規出租現象。4月2日，媒體從山西省太原市住房和城鄉建設委員會獲悉，相關部門正在對此進行核實和調查。
房產中介登記房源不做甄別
3月31日，媒體以租房客身份，與房屋中介工作人員來到位于迎澤西大街的經適房西華苑三期，部分樓前堆滿水泥、沙子，住戶正在裝修。該樓保安說，已有住戶陸續入住。
因剛被媒體曝光，保安和中介公司的客戶代表都顯謹慎，當得知媒體想要在這里租房時，保安說“現在大家都不敢貼公告了，你想租的話只能自己打聽，或是去業主QQ群問問。”媒體發現，在每個單元入口處都粘貼有物業的最新公告，“凡是西華苑三期業主，無論經濟適用房、公產房、回遷房一律禁止出租、外借及轉讓。違者后果自負。”公告落款時間為3月27日。
隨后，媒體跟隨中介工作人員來到一家兩室一廳的出租房，除交房時的基本裝修，住戶只在廚房貼了瓷磚，墻上電線裸露，對方稱，如果對這戶不滿意，手里還有其他西華苑房源。
據該名工作人員透露，房屋中介機構在登記房源信息時，并不在乎其是否屬經適房，“按照規定經適房是不能出租的，但如果有人檢查，你可以提前與房東溝通好，說是房東的親戚，一般也不會有人查。”
據介紹，經適房是國家為解決城鎮中低收入家庭住房問題而開發的一種具有社會保障性質的政策性商品住宅，其售價遠遠低于當地商品房水平，為確保分配公平，國家對經適房的購買人群、建設標準等都有明確規定。
如經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途；房地產經紀機構也不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務。
經適房后期監管多靠舉報
根據山西省對保障性管理辦法相關規定，將所購買的(租賃)的經濟適用住房出租(轉租)、出借的，由市、縣(區)住房城鄉建設(房地產)主管部門會同民政、監察、公安等相關部門作出責令退出決定，由政府強制回購(收回)。
對于經適房的監管，媒體在采訪中了解到，2009年之前，太原市保障房項目由太原市房產管理局負責，但2009年時太原對房管局機構人員進行改革，原來的太原市經濟適用房發展中心劃歸太原市住房城鄉建設委員會管理。
據太原市住房和城鄉建設委員會住房建設處劉杰介紹，西華苑三期、四期由太原市房管局實施，“包括項目的申請，實施，竣工驗收，銷售，以及購房人的資格審核、公示，所以出現這種問題，肯定需要房管局的配合來核實、調查。”
劉杰稱，因力量有限，目前對經適房后期監管主要靠民眾或媒體舉報，針對之前媒體曝光的經適房被出租情況，現在住建部門正在與房管局進行聯合調查。
