太原4月新建住宅樣本均價6878元/㎡ 環比下降0.42%
發布時間：2014-05-05 來源：山西新聞網 編輯：李建霞
摘要：5月1日，中國指數研究院發布全國100個城市4月新建住宅價格指數。太原新建住宅樣本價格環比下降了0.42%，為6878元/平方米。對比歷史數據，太原市樓價出現上漲乏力的征兆。
中國指數研究院每月月初發布全國百城新建住宅價格指數
監測報告。5月1日，最新出爐的全國4月百城價格指數報告顯示，全國100個城市新建住宅平
均價格繼續走漲，但同比和環比漲幅已經連續4個月出現縮水，樣本均價環比上漲的城市個數明顯減少。4月，新建住宅價格環比上漲的城市個數為55個，比3月減少了8個，而環比下跌的城市個數為45個。
太原為新建住宅價格指數環比下跌的城市之一。4月，太原新建住宅價格指數的漲跌幅位列百城第66位，環比跌幅為0.42%，樣本均價6878元/平方米。而在3月，太原新建住宅樣本均價為6907元/平方米，2013年4月，太原新建住宅樣本均價為6184元/平方米。
媒體對比歷史數據發現，太原2014年住宅價格指數的上漲動力不強，雖然同比2013年全城新建住宅價格的樣本均價仍在上漲。但2014年已有1、2、4月三個月出現新建住宅價格指數環比下跌的狀態，樓價走勢跟著全國行情亦步亦趨。
在太原業內人士看來，太原樓價2014年出現漲幅回落，原因較為復雜。“太原市對
商品房違規
建設和
銷售進行嚴厲整頓，更深層的目地是為了規范
土地市場，整合土地資源，為拔高太原城市價值打好基礎。”一位李姓
開發商介紹說，以往
房企通過提前介入城中村改造、舊城改造等項目來低價變相圈地的狀況明顯減少。全城商品房項目的土地成本出現普遍上漲，由此也帶來項目定位拔高、銷售價格上漲。
與此同時，因高端項目供應增大，又導致實際
成交不足，房企為加快資金周轉，對預售價格有所
調整，價格難現往日的“瘋漲”。5月1日，媒體走訪太原下元片區、和平北路片區多個在售及待售項目，各項目為吸引客戶，組織了豐富多樣的五一
購房熱場活動，但到場客戶數量卻不及往年多。一位案場經理直言，雖然項目的實際成交價仍顯示為同比上漲，但開發商已調低了預期價格，即原計劃
開盤售價達9000元的項目，目前實際售價為8500元/平方米，甚至更低。即便如此，成交量仍未達到老板的預期。眼下，開發商對目標客戶的鎖定挖掘比以往任何時候都迫切。
