摘要：為防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過偽造證照等手段轉(zhuǎn)讓房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失，2014年6月1日，北京市將在全市范圍內(nèi)開展房屋所有權(quán)證加密服務，該服務免費。2013年11月，北京市曾率先在海淀區(qū)開展了加密試點工作，截至目前已為2700余人提供了加密服務，讓不少房屋所有權(quán)人吃了“定心丸”。

    有媒體從北京市住建委獲悉，2014年6月1日，北京市將在全市范圍內(nèi)開展房屋所有權(quán)證加密服務，屆時北京市自然人房屋所有權(quán)人可根據(jù)實際需要，持身份證明和房屋所有權(quán)證向房屋所在區(qū)縣的登記大廳申請，各區(qū)縣房屋登記大廳將免費提供密碼服務。

    防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋

    2013年11月，北京市率先在海淀區(qū)開展了加密試點工作，截至目前已為2700余人提供了加密服務，讓不少房屋所有權(quán)人吃了“定心丸”。2014年，北京市將全面推廣此項便民利民服務工作，幫助房屋所有權(quán)人提高保護自身合法權(quán)益的能力，防止不法分子冒充房屋所有權(quán)人或通過偽造證照等手段轉(zhuǎn)讓房屋，給房屋所有權(quán)人造成直接損失。

    存量房信息錄入時限為5個工作日

    房屋所有權(quán)人或代理人申請加密時，如所持權(quán)證記載內(nèi)容與現(xiàn)狀一致但為早期權(quán)證的，需先申請存量房信息錄入再加密；如所持權(quán)證記載內(nèi)容已發(fā)生變化的，需要先申請更正登記或變更登記后再加密；其他情況可直接加密。加密后，房屋所有權(quán)人可向房屋登記大廳申請密碼變更或取消，密碼變更應正確輸入原密碼再設(shè)置新密碼。登記密碼為6位阿拉伯數(shù)字。

    密碼設(shè)立、變更或取消服務是即時辦理的，但因辦理密碼業(yè)務前需先申請相應房屋登記或存量房錄入業(yè)務的，房屋登記或存量房錄入的時限單獨計算，房屋登記業(yè)務時限按全市統(tǒng)一要求，存量房信息錄入時限為5個工作日。

    密碼連續(xù)三次輸入錯誤即無法辦理登記

    房屋所有權(quán)人本人不能到場辦理的，可委托代理人代為申請，代理人還需提供本人的身份證明和經(jīng)公證的明確加密事項的授權(quán)委托書。今后，房屋所有權(quán)人持已設(shè)立密碼的權(quán)證申請辦理房屋所有權(quán)登記業(yè)務，應于受理環(huán)節(jié)輸入正確的密碼后，房屋登記大廳才會受理登記申請；如連續(xù)三次輸入錯誤密碼，則密碼失效，該權(quán)證無法辦理登記業(yè)務。房屋所有權(quán)人應取消或重新設(shè)立密碼后，再申請房屋登記。密碼取消或重新設(shè)立后即時生效。

    住建委相關(guān)負責人表示，房屋所有權(quán)人為自己的權(quán)證設(shè)立了登記密碼，也不是高枕無憂，還請您妥善保管好自己的權(quán)證和密碼。今后如委托代理人代為申請房屋登記，請?zhí)崆案嬷�代理人登記密碼，避免影響房屋登記業(yè)務的正常辦理。