一線城市地價創(chuàng)一年來最低 房企購地趨于謹慎
發(fā)布時間：2014-06-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：來自上海易居房地產(chǎn)研究院的最新報告指出，5月10個典型城市土地出讓金收入578億元，環(huán)比下降20.3%，同比下降24.6%，20個月來首次落入同比負增長區(qū)間。與此同時，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，5月北上廣深四個一線城市合計土地成交額為266.6271億元，這一成交額是最近一年來的最低點。
從成交面積來看，5月10個典型城市土地成交建筑面積1907萬平方米，環(huán)比增長10.6%，同比下降27.6%。一線城市土地成交建筑面積為388.6萬平方米，創(chuàng)下近兩年來新低，環(huán)比下降35.6%，同比下降41.6%。
土地成交
均價同樣下降。5月10個典型城市土地成交均價為3031元/平方米，環(huán)比下降27.9%，同比增長4.2%，增幅收窄近60個百分點。從一線城市來看，成交均價為7012元/平方米，環(huán)比下降13.3%，同比增長37.1%。
對于土地
市場的遇冷情況，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員吳曉君在報告中指出，一方面，由于年底的大量購地，多家大型
開發(fā)商目前土地儲備仍較為充足，在
新房市場
銷售價格下行壓力下，開發(fā)商的拿地熱情隨之大幅減弱。
來自中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，5月
全國100個城市（新建）
住宅平均價格為10978元/平方米，環(huán)比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續(xù)環(huán)比
上漲23個月后首次環(huán)比下跌。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉稱，
房企受到銷售不佳，資金鏈趨緊的影響，雖然對一線城市地塊仍有一定渴求，但購地已趨于謹慎及理性，同時政府亦在
房地產(chǎn)市場降溫之際放緩推地步伐，推出地塊難以以較高溢價成交，從而導致溢價率同比回落。
