上海二手房成交量連降五月 或引發(fā)中介關店潮
發(fā)布時間：2014-06-09 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：德佑地產提供的數據顯示，5月上海市共成交二手房1.51萬套，環(huán)比下跌12.41%，同比下跌27.45%；成交均價為20142元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，同比上漲11.79%。
至此，上海二手房成交量已經連續(xù)5個月同比下滑，5月1.51萬套的成交量也成為近25個月以來的第二低值。另據21世紀
不動產上海區(qū)域
市場研究部統(tǒng)計，2014年前五個月，上海合計成交二手房8.24萬套，同比大幅下滑45.6%。
德佑地產市場研究部總監(jiān)陸騎麟對本報記者表示，二手房月度1.51萬套的成交量基本接近中介行業(yè)虧損的一個“臨界點”，如果成交量繼續(xù)低迷，上海中介行業(yè)可能面臨新一輪的關店潮。
德佑地產靜安店的一位經理介紹，5月份，該門店的帶看量較4月下跌約為2~3成。一方面，由于5月份每個周末都下雨，前期積累的客戶會臨時爽約不出門看房，另一方面，目前不少
樓盤的確出現(xiàn)了“滯漲”或“降價”的情況，但客戶“買漲不買跌”的心態(tài)嚴重，觀望情緒導致帶看、成交明顯不足。
21 世紀不動產上海區(qū)域市場研究部副總監(jiān)黃河滔認為，隨著部分
新房項目開始讓利促銷，
購房者對
樓市走弱的預期更趨強烈，而大多數的二手房東由于資金壓力并不大，降價動力不足，造成買賣雙方的預期存在一定偏差。另外從資金角度看，盡管
央行喊話支持首套
房貸款，但在操作層面，房貸依然偏緊，最終導致了今年“紅五月”失約。
黃河滔判斷，隨著夏季的到來，樓市也將進入傳統(tǒng)成交淡季，買賣雙方的拉鋸狀態(tài)短期內難以打破，二手房市場預計還將在低位徘徊。
