二季度上海甲級寫字樓平均租金每天8.57元/平方米
發布時間：2014-07-08 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：根據2014上半年上海房地產市場分析報告數據顯示，二季度，上海甲級寫字樓整體平均租金為8.57元/平方米·天，環比下降0.92%，同比下降1.27%，創兩年半以來歷史新低。其中，浦東區域內甲級寫字樓的平均租金持續上升，達到9.20元/平方米·天，環比上漲2.22%，同比上漲4.90%；浦西區域則為8.29元/平方米·天，環比下降2.36%，同比下降4.05%。
供應方面，二季度上海甲級寫字樓共有約17萬平方米的新增供應，總存量達646萬平方米；2014下半年全市預計仍有近28萬平方米的甲級寫字樓入市，其中約20萬平方米位于非核心商務區。
而由于郊區多個項目的集中交付，二季度整個浦西甲級寫字
樓市場空置率為12.61%，達到2008年金融危機以來最高點。浦東亦有新項目竣工交付，該地區甲級寫字樓整體空置率環比小幅上漲0.93%，至2.97%。
此外，截止2014年上半年，上海大宗物業總
成交金額為157億元，同比去年上半年183億元略有下滑；但下半年不容樂觀，預計2014年全年
投資總額將同比下跌50%。
住宅方面，截止6月22日止上半年，上海商品住宅市場成交量約為390.50萬平方米，環比2013下半年下降42.90%；成交
均價為2.60萬元/平方米，環比2013下半年上升5.20%，占市場供應主導的剛需產品成交量跌幅最為明顯。
