武漢限購放開 購房門檻降低 住宅成交量明顯提升
發布時間：2014-08-04 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：7月18日，武漢市房管局口頭通知該市將從19日起放寬限購，松綁的內容包括，140平方米以上的住房不再納入限購范圍；六個遠城區及東湖高新區等四個新城區，外地戶籍購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可。
在東湖高新區
樓市發現，7月初還在打著特價房和“一口價”等促銷
廣告的多個
樓盤，目前已經全部收回了
優惠活動，僅在現價基礎上讓點。
另外，一套94平方米小三居房源，過去“一口價”96萬元/套，但8月3日讓點后的報價卻已升至102萬元/套，漲幅達到6.25%。
中國指數研究院華中分院
監測發現，7月武漢共推盤21次，較6月下降一半，累計推出5873套房源，平均去
庫存化率52.7%，與6月持平。而在限購松綁后
開盤的項目表現卻超出預期，其中，萬科的一個項目更是接近售罄。
武漢經濟開發區和東湖高新區一樣，也屬于松綁限購的區域，兩區此前執行主城區標準，此次納入限購松綁區域后，購房資格門檻有所降低，
住宅成交量明顯提升。其中，武漢經濟開發區7月住宅成交1345套，遠高于6月的768套；東湖高新區同期住宅成交1297套，高于6月的1086套。
不過，金融支持是否到位才是市場回升的關鍵要素華夏
銀行、
交通銀行、招商銀行和漢口銀行等銀行工作人員均表示，目前限貸
政策沒有改變。這使得一部分想購買大
戶型的
買房人因無法獲得
貸款而作罷。
中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政分析，不同于其他
城市量價齊跌后的被動放松，2014上半年，武漢住宅銷量高于去年同期，
價格基本穩定，考慮到市場供應、庫存增長較快，以及
房貸緊縮造成的下行壓力，7月19日武漢開始的限購
調整，可稱為“主動防御型”松綁，在市場發生根本逆轉前進行干預，避免樓市發生大幅波動。
李國政稱，武漢限購政策不排除進一步松綁的可能，比如以居住證作為購房資格，限購戶型標準降到120或者90平方米以下，一旦第三、四季度信貸再有放松，武漢住宅成交今年依然有望再創歷史新高。
