哈爾濱全面放開限購 樓盤扎推開盤 樓市開盤熱
發布時間：2014-08-18 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：8月16日，哈爾濱全面放開限購，成為全國第36個解除限購的城市。與此同時，哈市多個房地產在建和建成項目集中開盤，幾天來，咨詢購房人樓同比明顯翻倍。咨詢購房人中以剛需和改善為主，投資客早已退出。業內人士透露，限購只是第一步，如果下一步限貸政策放開，將實質性地刺激下半年冰城房地產市場成交量大幅上揚。
16日是哈市全面取消
樓市“限購令”的第一天，這意味著從當天開始，購房人在哈市購買
商品房（含
二手房）將無需提供
住房情況證明。據不完全統計，哈市當天開盤的樓盤有四五個，而促銷搞活動的達10余個，有些樓盤邀請購房人前去看房體驗。
當天也是哈市道外區一家大型樓盤開盤的日子。之所以將開盤的日期定在當天，
銷售人員介紹，這處樓盤早已建成，前期也在預售當中，但是因為前期市場一直不景氣，再加上政策的束縛，許多有意向的人群都在觀望中。近期，全國多地取消了限購政策，哈市的政策也一直在醞釀中，市民的購房熱情開始升溫，所以時機很重要。
16日當天，哈市平房區一個知名開發企業打造的樓盤項目也選在當天開盤，雖然樓盤地點在哈南，也引發諸多市民的看房熱情。
樓盤現場 咨詢購房人數同比翻倍 等待時機隨時出手
16日和17日，在選擇促銷和搞活動的樓盤現場看到，前來現場咨詢和
求購的人群不斷，雖然意向成交數量并沒有大幅提升，但是顯然人氣已開始聚集。通過對二環內的多家樓盤的調查統計發現，近一周咨詢購房的人數對比前段時間已經翻倍，有越來越多的人有實質性購房欲望。
哈市南崗區一家樓盤的銷售總監說，受政策影響，哈爾濱的
房地產市場已經沉寂了很長時間，在這段觀望期內，有一些市民是因為受限購影響暫時不
買房，還有一些剛需購房人是十分迫切需要買房的，但是因為市場買漲不買跌，這兩年房地產市場的
價格不但沒漲，一些樓盤在促銷期間其實也是一種“暗降”，因此市場的觀望情緒導致大多數購房人不想出手。其實這種想法是錯誤的，今年上半年，哈爾濱房地產市場
庫存量很大，房子價格不貴，可挑選的余地很大，其實十分適合剛需購房。
業內人士 如“限貸”松綁將刺激市場大幅上揚
連日來，國內諸多城市放開限購，讓房地產市場重拾信心。然而，對于購房人來說，除了限購外，還有一道坎兒，那就是“限貸”。目前哈爾濱的“限貸”政策是：首套房
利率上浮，二套房首付60%，三套房不能
貸款。日前，網傳上海限貸“破冰”，可是相關
銀行表示“暫不執行”。
從哈市多家銀行了解到，針對目前房地產市場的情況，一些情況的首套
房貸利率已經開始松動，在此前的基礎上略有下調，但是二套房60%首付和三套房不能貸款的“硬線”仍然沒有松動。業內人士介紹，如果銀行貸款放開，房地產市場成交量大幅上揚應該不成問題，必竟有購房需求的人仍然在逐年遞增。
從哈市真觀智業集團原子
數據機構了解到，與此同時，從今年下半年開始，隨著市場形勢整體向好，哈市
土地成交數量也逐月上揚，隨著市場庫存的不斷消化，市場回暖趨勢也不斷開始顯現，在此可以預見的是，今年冰城樓市的“金九銀十”十分值得期待。
