8月百城住宅均價10771元/平方米 環比下跌0.59%
發布時間：2014-09-01 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格 為10771元/平方米，環比上月下跌0.59%，連續第4個月下跌，跌幅收窄0.22個百分點。從漲跌城市個數看，74個城市環比下跌，26個城市環比上漲。與上月相比，8月價格環比上漲的城市數量較上月增加2個，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個；本月價格環比下跌的城市數量較上月減少2個，其中跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個。同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續第8個月縮小。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為7095元/平方米，環比下跌0.69%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個百分點，同比上漲7.58%，漲幅較上月縮小2.18個百分點。
2014年8月，全國100個城市住宅均價連續第4個月環比下跌但跌幅有所放緩；十大城市全部環比下跌，多數城市跌幅收窄。整體來看，8月房地產
市場仍處于下行
調整時期，后續市場演變仍需觀察宏觀與市場環境變化趨向。宏觀經濟在政府“微刺激”
政策作用下逐漸企穩但仍存下行風險，各項長效機制
建設有序推進，放松或取消
限購城市進一步增多，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產信貸環境略有改善。供需方面，
房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場
成交回升。預計隨著“金九銀十”供應高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將季節性環比回升。
十大城市住宅均價為19226元/平方米
根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2014年8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環比下跌0.53%，為連續第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。具體來看，杭州環比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重慶（主城區）、武漢、天津跌幅也介于1%-1.7%之間；廣州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以內。
同比來看，十大城市平均價格上漲7.58%，連續第22個月上漲，漲幅繼續縮小2.18個百分點。本月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位；上海上漲11.17%，位列其后；深圳、南京、廣州漲幅在5%-7%之間；天津、重慶（主城區）漲幅在3%以內；武漢、成都、杭州分別同比下跌0.25%、0.72%、1.02%。
十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米
根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2014年8月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米，環比下跌0.48%，同比上漲5.47% 。
環比來看，2014年8月十大城市主城區二手住宅平均價格下跌0.48%，跌幅較上月收窄0.35個百分點。十大城市中，武漢和成都環比上漲，天津環比與上月持平，其他城市均環比下跌。具體來看，武漢環比上漲0.98%，成都環比上漲為0.67%；北京、上海、廣州、深圳、南京和重慶的跌幅均小于1%；杭州跌幅最大為2.32%。
同比來看，2014年8月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲5.47%，漲幅較上月收窄1.76個百分點。十大城市中，除北京和杭州外，其他8個城市價格均同比上漲。具體來看，深圳漲幅最大，為11.65%，漲幅較上月收窄2.63個百分點；天津和南京的同比漲幅分別為9.59%和9.58%，分居第二和第三；廣州、上海、重慶和武漢的漲幅介于6%-9%之間；成都的漲幅在2.45%；杭州下跌7.41%，跌幅較上月擴大3.47個百分點；北京下跌0.05%。
