樓市金九銀十成色情況 降價預期高于堅挺預期
發布時間：2014-09-16 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：9月已然過半，2014年
樓市的“金九銀十”成色如何？近日對
北京、上海、深圳、武漢、西安、杭州、無錫、長沙等8個典型
城市開展了調查，發布的《金九銀十樓市置業心態調查》顯示，受訪者對“金九銀十”降價預期較為明顯，壓倒堅挺預期。
據了解，此次調查共收到8018份有效問卷。從調查角色自填選項中，上海受訪者剛需及改善型比例接近1:1，其余城市的剛需和改善型受訪者比例維持在2:1至3:1的范圍內；首次置業人群占比最低的為上海，為46.56%；北京、深圳、武漢、長沙、無錫等城市的首次置業人群均超六成以上。
在意向購房面積的選項中，一線城市的購房者多選擇90平方米以下的小戶型，其中北京占比最高，為58.41%，其次為上海43.75%。面對140平方米以上的大戶型，有意向的上海受訪者比例僅13%，但在一線城市中已名列首位。相比之下，二線城市的購房者的選擇明顯“大方”很多，半數以上的購房者都選擇90至140平方米的中大戶型。網分析師李宗洲認為，一線城市
房價、
地價遠遠高于二線城市，所以受購房預算、主流戶型等因素影響，一線城市的意向購房面積肯定小于二三線城市。
六成上海受訪者看空樓市
面對“金九銀十是否會到來”的問題，8個城市的受訪者普遍表示不看好。其中最為看空“金九銀十”的是上海受訪者，占比達到63.83%。
就“金九銀十”的房價走向，受訪者意見呈“三足鼎立”狀態，“漲”、“跌”、“持平”均有支持者。但總體而言，
市場對“金九銀十”的降價預期還是高于堅挺預期。
