公積金買房首套貸款額有望提高 二套房也可使用
發布時間：2014-10-15 來源：0352房網 編輯：阿紫
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4 將實現異地互認轉移
《通知》要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，并推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
>>解讀需城市間加強配合
當前，職工跨地區流動日益增強，在就業地繳存、回原籍購房需求增多。張旭分析，公積金異地貸款的政策若實施，屆時職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。異地公積金貸款業務相對更為復雜，需要城市間相關管理部門的配合。
這一政策如果能夠落實，由于京津冀一體化進程逐步推進，越來越多在北京工作的購房者選擇在外地購房，這一政策的落實也能讓購房者得到一些優惠。
5 將取消多個收費項目
《通知》規定：住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
>>解讀減輕職工貸款負擔
目前個人購房者在辦理公積金貸款時，通常都要找代辦公司代辦相關手續，并繳納一定金額的代辦費用。張旭稱，目前純公積金貸款費用收取標準主要是擔保費、評估費、代辦費以及對于一些貸款人的保險及公證費用。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。取消中間收費項目將在一定程度上減輕貸款職工的負擔。
公積金檔案
住房公積金就是通常所說的“三險一金”中的“一金”，是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。由于統籌層次較低、資金碎片化嚴重，長期以來一直存在資金利用率低，面臨較大的保值增值壓力問題。
住房城鄉建設部公布的最新數據顯示，截至2014年8月末，全國繳存住房公積金職工為1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存余額3.54萬億元。根據以上數據，個人住房公積金的提取使用率約為50%左右。不過，有一部分公積金還用于保障性住房建設試點項目貸款和購買國債，這使得全國住房公積金整體使用率有所提高。
