全國商品房銷售面積跌幅收窄 樓市步入筑底階段
發布時間：2014-11-20 來源：0352房網 編輯：木子
國家統計局18日公布數據顯示,10月份全國70個大中城市
新房環比價格仍是無一
上漲,房價整體水平仍處于谷底狀態,但降幅已出現進一步收窄趨勢。
“各地
房貸政策調整,
房企為消化
庫存繼續加大推盤力度,部分
購房者選擇入市等原因都促使房價環比降幅收窄。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉稱。據測算,10月新房價格環比綜合平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。
近期上海出爐了新的普通
住宅標準,擴大了首套房貸款
優惠政策的受益面,基本可以囊括90平米以下的改善型需求;天津降低了契稅征收比例;江西省對二手房交易進行補貼……此外,盡管附加較高的條件,但85折房貸
利率已重現多個二線城市,一線城市執行優惠利率的
銀行數量也在繼續增加。
尤其值得一提的是,一線城市二手房價格率先出現止跌跡象,10月份北京二手房價格環比甚至還上漲0.3%。
“10月樓市筑底特征明顯,而且二手房
市場先于新房走出低谷。”鏈家
地產市場研究部張旭在接受采訪時說。
另外,樓市成交也正經歷一個筑底的過程。從國家統計局本月首次對外公布的單月商品房銷售數據看,10月份,商品房銷售面積和銷售額分別同比下降1.6%和0.7%,降幅比上月大幅減緩了8.7和8.2個百分點,成交情況有了較大改善。
而另一項來自中國指數研究院的數據也為上述
觀點提供了支撐。數據顯示,全國100個代表城市10月住宅成交面積環比大幅增長,單月成交量為今年來最高水平。
易居
房地產研究院報告顯示,在9月份庫存量創新高后,10月份四個一線城市新房庫存量環比減少0.9%,這是近九個月以來首次出現環比下跌的現象。
但這是否意味著接下來房價會真正進入上升通道?對此,張旭認為,“市場并不具備持續性上漲的動力,未來價格將呈現緩慢回升態勢。”
