一周樓市 新政出臺利好樓市3月百城房價跌幅放緩
發布時間：2015-04-04 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：樓市多個重磅
政策出臺，3月30日，五部委聯合發布樓市
新政，對二套房首付比例及
二手房稅費做出
調整，這一系列政策的出臺形成了樓市調整的“組合拳”，引發了樓市的強烈震蕩。新政的出臺使得
購房者的入市意愿增加，多個
城市成交量出現
上漲。此外，3月份百城
房價發布，百城
住宅均價跌幅放緩，樓市預期逐步回暖。
3.30 中國新聞網 北京土地出讓成交量下滑 房企抱團拿地漸成常態
3.30 隨著北京通州臺湖鎮亦莊新城住宅用地的開標，一季度北京土地
市場全部地塊將出讓完畢。據北京國土資源局及亞豪機構的
數據統計顯示，一季度北京
土地市場共成交地塊28宗，經營性用地為25宗，其中房企聯合拿地數量占比近半。
一季度北京土地市場收官，從整體成交地塊的數量和成交金額來看，均有不同程度的下滑。來自亞豪機構的統計數據顯示，一季度北京共實現
土地出讓28宗，同比去年一季度減少了22宗，
建設用地面積173.61萬平方米、
規劃建筑面積399.25萬平方米，同比分別減少57.3%和42.4%。其中，經營性用地共計25宗，受到土地供應減少影響，宅地成交量明顯減少，僅為11宗，同比減少一半。
3.31中國新聞網 五部委祭出政策組合拳 促進住房消費助力樓市回暖
在各方期待中，樓市終于迎來新一輪利好政策的出臺。昨天，
央行、
住建部、銀監會三部委聯合發文刺激改善型需求入市，將二套房首付比例調整為四成。同時，財政部聯合稅務總局發布降低稅費的政策，此前各方傳言的營業稅“5改2”終于落地。
來自多家機構的分析認為，五部委祭出政策組合拳，符合中央“支持居民自住型和改善型購房需求”的政策號召，對釋放購房需求、減輕稅費負擔、緩解
庫存壓力具有積極作用。不過政策出臺后，樓市“量價齊升”的情況不會出現，“量增價穩”將成為2015樓市新常態。
4.1中國新聞網 不動產登記滿月：二手房市場普遍升溫 未現"拋房潮"
距離3月1日《
不動產登記暫行條例》實施已滿一個月，配套細則草案也于3月26日開始向全社會征求意見，如何登記等操作性問題得到進一步明確。
值得關注的是，此前被市場認為將加速二手房拋售的不動產登記制度，在落地以來對樓市的影響并不明顯。多位
房地產市場分析人士表示，3月份以來，杭州、西安等不動產登記試點城市二手房市場普遍升溫，但主要原因是受到降準、降息等利好影響，不動產登記影響較小，“拋房潮”現象也并未出現。
4.2 中國證券報 3月百城房價降幅放緩 二手房交易活躍
2015年以來，多輪房地產政策密集出臺，樓市預期逐步回暖。根據中國房地產指數系統百城
價格指數的調查，3月
全國100個城市(新建)住宅平均價格為10523元/平方米，環比下跌0.15%，跌幅進一步收窄。十大城市二手住宅交易價格則環比上漲。分析人士認為，一系列樓市組合拳出臺后，改善型需求將獲得大力支持，市場去化壓力有望得到緩解。
中國指數研究院數據顯示，3月全國100個城市中，有43個城市的(新建)住宅平均價格出現環比上漲，較2月增加4個城市。北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為18938元/平方米，環比微跌0.1%，跌幅較上月收窄0.07個百分點。
4.3 證券日報 30城住宅成交量驟增七成 新政加快購房者入市節奏
在3月30日央行、財政部等出臺新政策后，31日部分城市成交量有了明顯上升。據易居房地產研究院4月2日發布的研究報告顯示，2015年3月份，易居房地產研究院
監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積環比增長71.2%，同比增長8.3%，其中，28個城市的成交量出現了環比增長態勢。
“二套房首付降到四成，再加上二手房交易稅‘五改二’政策出臺，我打算換房了。”某位正在看房的女士向本報記者透露，之前一直想換大一些的房子，但難以負擔，現在
貸款門檻降低了，所以這兩天開始看房。有業內人士稱，新政促使剛需和改善性購房者貸款門檻降低，其入市積極性提高，二季度樓市成交反彈力度將更大。
