山西晉城:＂一房一價＂還只是個說法
發布時間：2011-05-19 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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《商品房銷售明碼標價規定》自今年5月1日起正式施行，“一房一價”的規定落實情況如何呢?近日，記者對市區在售樓盤進行了探訪，發現執行情況難如人意，大多數樓盤并沒有公開標示商品房價格。
售樓處看不到價目表
在市區一些樓盤的售樓處，記者沒有看到公示的商品房價目表。售樓員告訴記者，每套房都有一個價，但價目表都在他們手里，購房者要看哪一套的價格，他們可以找出來，但售樓處并沒有把所有房源價格公示出來。
在市區文博路附近一處樓盤記者看到，這里雖然沒有掛出明確的商品房價目表，但在售樓人員掌握的資料中，確實標明了每套商品房的精確價格。該樓盤售樓處工作人員介紹，他們樓盤從一開始出售就明確了每套住房的價格，由于新規定是5月1日才開始實施，價目表未及時懸掛出來。
記者了解到，市區還有不少已經開售的樓盤仍然延續著傳統“算價”的老辦法，并沒有采取“一房一價”的方式銷售。
成交還得討價還價
《商品房銷售明碼標價規定》要求，明碼標價應當做到價目齊全，商品房經營者應“嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售”。但記者發現在實際操作中，購房者還得討價還價，否則難以成交。
在一些樓盤售樓部里，一些購房者在看到銷售人員提供的價目表后，并不會輕易接受既定價格，都會進行一番討價還價。對于討價還價這一現象，接受采訪的售樓人員全部表示可以接受，不會被“明碼標價”限制，仍然可以打折，至于打多少折需要細談，一般都有幾個點。一位不愿透露姓名的售樓員對記者說：“‘明碼標價’沒有太多實際意義，因為最后的成交價肯定不會是這個標價。如果堅持“明碼標價”，肯定會使客源流失。”
在對一些買房市民的采訪中，大部分市民還不了解“明碼標價”這件事，還有不少市民對明碼標價“不感冒”，認為開發商標出來的價格肯定有水分，最終成交還得討價還價，能省一點是一點。
實施方案正在制定中
“明碼標價”、“一房一價”是件好事，但要真正落到實處，解決好商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，不僅要靠商品房經營者的自覺執行，還有賴于相關職能部門的監管。
記者從市物價局了解到，目前我市對于“一房一價”政策的具體實施方案還在制訂中，這個實施方案將包括住房價格怎樣確定、怎樣備案等操作性較強的內容。一位工作人員告訴記者，不少地市在制訂“一房一價”實施方案時，明確規定了住房最終銷售價格不得高于公示價格，但在執行中卻出現了開發商為防止銷售期延長，一次性將價格定在一個超出當下市場價的“高位”，導致住房公示價格迅速升高，從而背離該政策控制商品房價格的初衷。“實施方案該定到一個什么尺度，才能在消費者和開發商之間達到平衡，最大限度地保護消費者利益，我們還在論證中。”這位工作人員說。
