北上廣深多個一線城市出現樓市傳說“日光盤”

發布時間：2015-06-22 來源：0352房網編輯：RenY

摘要：這段時間，“日光盤”也是樓市的傳說。北上廣深多個一線城市紛紛出現“日光”行情，深圳更是風頭正盛，大批投資客卷土重來，助推深圳樓市高溫暴漲勢頭。在“日光”下，廣州樓市也窺見了樓市投資客的身影

風來風去，“投資客”從來都是屬于傳說的。

這段時間，“日光盤”也是樓市的傳說。北上廣深多個一線城市紛紛出現“日光”行情，深圳更是風頭正盛，大批投資客卷土重來，助推深圳樓市高溫暴漲勢頭。

廣州向來是一個投資客占比較小的市場，在一線城市中以理性著稱，近兩年來更是“音漸不聞聲見消”，然而并不意味著廣州的投資客已然離場。對于精明的老廣來說，“買屋賣屋”其實和上茶樓嘆早茶一樣，是一種再自然不過的理財方式。廣州人從來不對投資房產如何大驚小怪，睇有無“著數”最緊要，“有著數”從來不手軟， “無著數”講到天花亂墜一于睬你都傻。

如今，也許正是廣州投資客浮頭的時節。廣州投資客的生態構成，投資路線十分值得關注。要知道，春江水暖鴨先知，投資客就是那只敏感感知冷暖的“鴨子”，尤其是廣州投資客，那可更是投資客中的“戰斗機”，十足理性兼精明，他們的動向更加有指引意義。

此前廣州一直有傳言說樓市在松綁調控方面會有動作，就算沒有南沙等局部區域松綁限購的重磅利好，至少也會將“穗六條”中的限外、二套房首付方面放寬松。如果沒有深圳“日光”之后房價瘋狂的“前車”，如果廣州本身沒有頻頻出現“日光”，廣州在松綁調控方面應該不會裹足不前�，F在看來，廣州在住房公積金方面所有放寬之后，不會再在其他方面急著松綁，以免廣州樓市也步深圳后塵進入不可控的狀態。

現在包括股市的資金再度回流樓市，部分為改善而來，部分沖著預期調控松綁、房價上升而來。如果沒有繼續松綁限購，前者可能會遇到限購而不得重回樓市；后者的預期一旦破滅，很可能后續投資資金會大幅縮水，畢竟現在中國人投資不再是華山一條道，股市不能投了還有樓市、樓市不能投了還有債市、還有黃金、還有外匯……當樓市投資回報不能達到預期甚至超預期，這些資金不會盲目地回流樓市。

如果廣州松綁調控真的成為現實，肯定會有更多場外資金殺入，抄底樓市；沒有了松綁調控，場外資金肯定對樓市的興趣大減。那些今年對廣州寄予厚望的商家，現在可以調低預期了。