長春市樓市溫和交卷 輕松通過“期中考”
發布時間：2011-06-27 來源：0352房網 編輯：狄海霞
半年成績好不好，全看期中考。長春市房地產市場在嚴格的政策調控下，也展示出自己的特點。房價穩中有升，商品住宅新增供應量月月增加……上半年長春樓市發展的腳步雖然有些緩慢，但是市場還是相對“溫和”，處于平穩發展階段。
年初調控開始，年中樓市穩定，長春購房者現在已經適應了樓市調控之下的變化。長春樓市，同其他城市總有那么一點點不一樣，剛性的巨大需求，改善者出手買房，使長春房價保持了小幅增長。在2011年，開發商和購房者更加理性地審視長春市房地產市場，更理性地推盤和買房，長春樓市正經歷前所未有的“期中考”。
房價穩中有升不存在“降價論”
數據得知，2011年1月長春市商品住宅市場成交均價為6180元/m2，2月為6540元/m2，3月為6440元/m2，4月為6270元/m2，5月為6780元/m2。長春樓市已經進入“期中考”，從年初房地產相關政策的出臺，到目前“一房一價”的實施，長春市房價也經歷了一定的波折。從年初均價6180元/㎡到5月份均價6780元/㎡，房價也是忽高忽低，雖然在政策的影響下，長春房價上升幅度較慢，但是同去年比還是上升較大：今年5月均價6780元/m2，而2010年5月均價為5620元/m2，相差1000多元/m2，長春市上半年房價可謂是在“忐忑”中度過的。不僅僅開發商的心里預期受到影響，購房者對于房價的漲幅也是頗感意外。對于部分人士心中的所謂的“降價論”，看來是并不存在的。
新增供應量 月月有增加
今年，長春市商品住宅總成交面積除了2月份較低外，其他四個月都是呈上升趨勢。從1月長春市商品住宅總成交面積27.18萬m2到5月商品住宅總成交面積44.96m2，穩步提升。由數據可知，從年初買方賣方都靜觀其變，到開發商增加優惠，剛需人群買房需求由觀望到出手，導致成交面積的大幅提升。
數據顯示，從1月長春市商品住宅無新增供應量，長春市商品住宅成交量為27.18萬m2到5月份長春市商品住宅新增供應量為33.81萬m2，長春市商品住宅成交量為44.96萬m2，可見隨著推盤的進度，供應量持續攀升，5月份的商品住宅市場供應量創年度以來供應新高。而同2010年5月份商品住宅新增供應量為16.9萬m2，長春市商品住宅成交量為21.54萬m2相比，也是在增加中。大部分項目動工，開發商相繼加推，而且消費者壓抑的需求也得以釋放，也導致供應量和成交量進一步上升。隨著樓盤的開發進度，長春樓市“期中考”在新增供應量和成交量上一定會交出一份令全國樓市以及長春人民滿意的答卷。
