樓市回暖新動力接連出現 房價走勢也將趨于平穩
發布時間：2015-09-07 來源：地產中國網 編輯：YEW雯
摘要：據中國指數研究院最新發布的2015年8月“百城
價格指數”報告顯示，8月
全國100個
城市(新建)
住宅平
均價格為10787元/平方米，環比
上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點;同比來看，在經歷連續十個月同比下跌后，百城
房價于本月止跌，上漲0.15%。綜合來看，百城住宅均價則為16個月以來首次出現同比環比雙雙上漲。
北京、上海等十大城市新建住宅均價為19962元/平方米，環比上漲1.95%，漲幅較上月擴大0.80個百分點;同比上漲3.83%，漲幅較上月擴大2.53個百分點。其中，上海房價環比漲幅居首，均價上漲3.77%，深圳同比上漲26.38%仍居首位。
從北京
市場來看，據某研究院統計，8月份新建商品住宅(含
保障房、自
住房)網簽量為9291套，比7月下降30.3%�？鄢Ｕ戏�、自住房后，純商品住宅
成交6001套，比上月下降19.3%，比2014年同期上漲44.1%。8月份北京純商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均價為29687元/平方米，環比上漲7.6%。8月，北京二手住宅網簽量為19088套，環比下降11.1%，同比上漲127.1%。成交均價35760元/平方米，環比上漲1.4%，同比上漲8.7%。1-8月
二手房總成交量125370套，比去年同期上漲106.8%。今年以來北京二手住宅的交易規模已經接近
限購前一年(2010年)同期的12.7萬套。
從供應量來看，8月北京共有18個期房項目獲得預售許可，供應總量為5429套，比7月全月下降25.4%。扣除自住房后，純商品住宅供應5222套，較上月上漲102.8%，較去年下降18.4%。2015年1-8月份純商品住宅供應量為43572套，較去年同期大幅下滑41.3%。另據亞豪統計，9月北京將有34個項目入市，入市個數將創下今年月度新高，其中，純新盤有20個。
業界人士認為，預計隨著“金九銀十”的到來，以及近期的降息降準以及
公積金新政對市場情緒的影響，市場或將迎來年內的供需高峰，房價也將呈現出“穩中有升”的態勢。
研究員朱光認為，隨著近期一系列
政策的推出，
樓市回暖將再添新動力，特別是供需結構相對緊張的一線和部分二線城市，預計年內
房地產市場還將繼續升溫，房價上漲也會加快;而大部分二線城市和部分三線城市將加速去
庫存的進程，房價也將穩中有升;大多數三四線城市則因為庫存去化周期較長，因此仍將以堅持
去庫存為主要目標，房價走勢也將趨于平穩。總體看，各地樓市在利好政策的刺激下，走勢分化將愈發明顯。
