碧桂園北京拿地 聯合金茂斥51.8億聯攻兩城
發布時間：2015-10-22 來源：京華時報 編輯：古翔
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摘要：多次參與北京土地競標而未有斬獲的碧桂園，21日終于如愿。在豐臺兩宗商業地塊的出讓中，碧桂園聯合金茂力壓群雄，以51.8億元的總價聯攻兩城。這個被譽為三、四線城市專家的企業積極進京，只是房企回歸一線城市的縮影。業內人士表示，一線城市樓市堅挺吸引著房企回歸，房企回歸一線城市的同時也使得未來一線城市的土地競爭更加激烈。
作為近日土地出讓的大戶，21日，豐臺區域的兩宗地進入現場競價階段。其中，豐臺區花鄉四合莊（中關村科技園豐臺園東區三期）1516-28-A地塊B4綜合性商業金融服務業用地建筑規模為11.8萬平米，東至規劃四合莊西路，南至1516-28-B地塊北紅線，西至規劃國際汽車博覽中心東路，北至規劃五圈路。豐臺區花鄉四合莊（中關村科技園豐臺園東區三期）1516-28-B地塊B4綜合性商業金融服務業用地建筑規模為59153平方米，東至規劃四合莊西路，南至規劃五圈路，西至規劃國際汽車博覽中心東路，北至1516-28-A地塊南紅線。
兩宗地均吸引了多家企業競爭，A地塊在網上報價結束時已獲得9次網上報價，B地塊的報價次數高達10次。招商、K2、萬科、新希望、海信、中鐵建工、金茂和碧桂園聯合體等均現身競標現場。
最終，A地塊經過98輪的舉牌，由金茂和碧桂園聯合體以34.2億元的價格、140%的溢價率摘得，折合樓面價28983元/平米。B地塊則以17.6億元被金茂和碧桂園聯合體摘得，溢價率146%，樓面價29753元/平米。這是碧桂園在歷經多次爭奪后，首次在北京拿地。
房企一線城市搶地態勢明顯
中原地產首席分析師張大偉認為，碧桂園在北京拿地標志著標桿房企全面回歸一、二線城市，雖然后續碧桂園等企業可能重心依然在二、三線城市，但一線城市作為戰略重點，大部分企業會增加關注度。
事實上，標桿房企回歸一線城市的態勢明顯。據中原地產統計，僅2015年上半年，20大標桿房企集中在一線城市拿地，僅上半年合計在一線城市購入土地金額高達840億元，占比達到了所有拿地金額的47.6%。“三、四線城市存在明顯過剩風險，標桿房企開始全面回歸一、二線城市。”張大偉說。
