北京年末"地市"狂歡 舊宮地塊樓面價拍出3.6萬
發布時間：2015-12-24 來源：和訊房產 編輯：張靜
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安靜了一些時日的土地市場，最近再次熱鬧起來。12月23日下午，大興迎來了舊宮1塊，生物醫藥基地2塊共3塊的土地出讓。最終，中鐵置業以44.2億拿下舊宮地塊，溢價率60.7%，樓面價3.6萬/平米。另兩宗地塊則由綠地分別以19.7億、19.6億，折合樓面價1.77萬、1.64萬競得。
其中，大興舊宮鎮地塊作為三宗土地中最受關注的地塊，競拍開始前，便收到了7次報價，最終經過41輪競爭，中鐵置業以44.2億拿下該地塊，由于未觸碰到上限價格，因此不再繼續進行限價房配建面積的競拍。
對此，來自業內人士分析，該地塊住宅部分樓面價達到了3.6萬/平米，超過了之前的中鐵地王。雖然位置相比之前要差，但未來售價預期將在7萬左右，這也是大興住宅地塊歷史最高地王，北京（樓盤）年內第26塊3萬+地塊。
據悉，此次掛牌出讓的大興區舊宮鎮地塊，東至規劃縱十二路，西至規劃縱十路，南至規劃橫九路，北至西毓順路。土地總面積77626.667 平米，規劃建筑面積165765平米，起始競拍價27.5億。用地性質為R2二類居住、A61機構養老設施用地，將以“六通一平”形式供地。
值得一提的是，截止23日，土地出讓金達到了2017.26億，這也是中國土地歷史上，僅次于2013年上海（樓盤）創造2263億單城市紀錄。這一年，北京的土地地王頻繁出現，按照2015年土地地價的要求，北京的房價未來在2016-2017年或上漲100%。
