山西“七招”樓市去庫存 支持農(nóng)民工進城購房
發(fā)布時間：2016-02-06 來源：太原晚報 編輯：趙展新
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摘要：今年，山西省將多措并舉，采取7條政策去商品房庫存，各市因地制宜，一市一策，千方百計增加商品房銷售，減少庫存總量，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。這是記者日前從全省住房城鄉(xiāng)建設暨黨風廉政建設工作會議上獲悉的。
“去庫存”是國家確定的今年經(jīng)濟社會發(fā)展的五大任務之一，也是山西省今年經(jīng)濟工作的重大任務。
7條去庫存的政策是——
一要擴大住房需求群體。加快農(nóng)民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業(yè)等城鎮(zhèn)基本公共服務，為農(nóng)民工進城購房提供保障。
二要支持農(nóng)民工進城購房。研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養(yǎng)老的農(nóng)民工在市縣城購房，促進農(nóng)民工和其他人員在就業(yè)地購買商品住房。
三要強化住房公積金支持住房消費作用。全省境內(nèi)所有機關、企事業(yè)單位、有雇工的個體工商戶、民辦非企業(yè)單位、社會團體等組織，都要按規(guī)定繳納住房公積金，確保農(nóng)民工依法同等享有住房公積金繳存使用權利。
四要打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區(qū)、城中村和舊城改造原住戶安置房和農(nóng)業(yè)轉移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。
五要推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組。簡化程序、提高效率，在資質審批和信用評定等方面，積極支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過強強聯(lián)合、優(yōu)化重組或與其他市場主體合作等方式，壯大企業(yè)實力，增強市場競爭力。
六要積極發(fā)展跨界房地產(chǎn)。房地產(chǎn)庫存過大的市縣，可根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，依法修改城鎮(zhèn)規(guī)劃相關內(nèi)容，將已供應但未開發(fā)的住房用地或商業(yè)營業(yè)性用地，調(diào)整為文化旅游、體育、園區(qū)、養(yǎng)老等跨界地產(chǎn)用地，同時將已建成的存量房屋發(fā)展為其他地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)跨界發(fā)展。
七要引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當降低房價。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順應市場規(guī)律，調(diào)整營銷策略適當降低房價。對帶頭落實國家政策，降低商品住房銷售價格的要給予獎勵。
