大中城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲 二三線城市相對(duì)平穩(wěn)
發(fā)布時(shí)間：2016-04-19 來(lái)源：華西都市報(bào) 編輯：韓瑤瑤
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摘要：全國(guó)房?jī)r(jià)整體上漲，上漲城市個(gè)數(shù)比上月大幅增加，總體漲幅擴(kuò)大。其主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)總體走勢(shì)平穩(wěn)。
4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2016年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格。數(shù)據(jù)顯示，3月環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)占比升至近9成，70城房?jī)r(jià)同比升幅更是創(chuàng)下22個(gè)月高點(diǎn)。其中，成都市新建、二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比、同比均出現(xiàn)小幅增長(zhǎng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，70個(gè)大中城市盡管絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比都出現(xiàn)上漲，城市間漲幅差異仍然較大，上漲過(guò)快的城市主要集中在一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市，其房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，其余二、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。
其中，一線城市中上海超越此前領(lǐng)漲的深圳，漲幅居于一線城市首位，環(huán)比上漲4.3%。中泰證券分析師羅文波認(rèn)為，3月25日上海和深圳分別出臺(tái)樓市調(diào)控、限購(gòu)政策后，樓市降溫跡象顯著。
3月成都新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比微漲1.5%，二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比微漲0.7%，同比上漲1.5%。
不過(guò)，3月成都的樓市成交量卻猛增了不少。來(lái)自成都市房管局商品房買賣合同備案系統(tǒng)的數(shù)據(jù)顯示，3月成都全市商品住房成交275萬(wàn)平方米，同比增加27%，環(huán)比猛增131%。房?jī)r(jià)方面，3月全市商品住房成交均價(jià)環(huán)比上漲0.6%。其中，3月成都樓市二手房交易尤為亮眼。3月成都全市成交二手房168萬(wàn)平方米，環(huán)比增幅高達(dá)141%，同比增加70%。
而從目前的市場(chǎng)的情況來(lái)看，市場(chǎng)分化仍然加劇，三四線城市的庫(kù)存壓力依然嚴(yán)峻，化解庫(kù)存仍是城市房產(chǎn)工作的重點(diǎn)。
