房價連續10個月上漲 專家稱下半年或將有回調
發布時間：2016-06-06 來源：參考信息網 編輯：郭瑞瑞
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摘要：據相關數據顯示，2016年5月中國內地新建住宅價格上漲，為連續第10個月上漲。專家認為在經歷了連續上漲之后的房價，2016年下半年或將有所回調。
據相關媒體6月1日報道，二線城市的漲幅最大，分析人士預計，這些城鎮中心在未來幾個月里將繼續引領全國范圍的價格漲勢。
中國房地產指數系統(CREIS)今天發布的數據顯示，上月，中國100個最大城市的新建住宅價格平均同比上漲10.34%至每平方米11662元人民幣，是去年8月以來的最大漲幅。
環比來看，5月份的價格在4月上漲1.45%的基礎上再漲1.7%。房價上漲的城市有74個，而2月份是71個。
CREIS的報告說：“一線城市漲幅與上月基本持平，二線城市漲幅進一步擴大，三線城市漲幅略有收窄。”
中國的高科技中心、毗鄰香港的南方城市深圳依然是房產最貴的城市，但該市新建住宅平均價格的漲幅5月降至2%，如今是每平方米51361元。相比之下，它在4月份的漲幅為2.84%。一年來，深圳的新建住宅價格已飆升59%。
上海房價是第二高的，購房費用同比上漲20.7%至每平方米40144元。北京的新建住宅價格平均上漲13.6%。
廈門和合肥上月的漲幅最高，分別環比上漲5.9%和5.8%。
里昂證券公司房地產研究區域主管王艷表示，市場情緒高漲、工資提高和新建住宅供應量受限推高了二線城市的房價。她說：“房價還在可承受范圍之內，我們預計一些主要二線城市的價格在2016年會增長20%到30%。”
有些分析人士的態度較為謹慎，認為政策可能會收緊。上海市同策房產咨詢有限公司的研究總監張宏偉說，下半年可能會有價格回調，因為即將到來的美國加息會進一步促使資本流出中國，那會對中國房地產市場不利。
他表示：“貨幣政策估計也會收緊。”他提出的依據是，中國政府官員呼吁房地產行業去杠桿化并給熱點城市的過熱房價降溫。
