摘要：上半年，綠地實現營業收入1081.5億元，較上年同期增長25.57%，營業利潤64.1億元，較上年同期增長22%。

        7月18日晚，綠地控股（600606.SH）發布2016年半年度業績快報。上半年，綠地實現營業收入1081.5億元，較上年同期增長25.57%，營業利潤64.1億元，較上年同期增長22%。

        綠地稱，收入與利潤均取得一定增長,主要源于公司房地產業在報告期內已銷售的房地產項目竣工交付的增加,及公司建筑業2015年并購了貴州建工集團有限公司和報告期內并購了江蘇省建筑工程集團有限公司。

        值得指出的是，主營業務方面，房地產主業實現合同銷售金額1107.71億元，同比增長34%。

        綠地上半年銷售增長，主要來自于一線城市貢獻。其中上海地區，綠地上半年實現銷售面積51.67萬平方米，銷售金額170.59億元。

        此外，綠地繼續大幅增持在一二線城市的土地儲備。1-6月，綠地新增房地產項目儲備26個，權益土地面積約185.12萬平方米；權益計容建筑面積約486.08萬平方米。在國內項目中，一二線城市項目占比78%，住宅項目占比55%。

        從已經公布的上半年業績來看，房企的銷售情況普遍不錯。

        萬科（000002）7月2日公布業績顯示，前六月實現銷售金額1900億，累計實現銷售面積1409.0萬平方米，同比2015年上半年分別上72.9%和56%。僅上半年，萬科實現的銷售金額為去年全年的銷售總額的72.7%。

        恒大地產（03333.HK）上半年已累計實現銷售額約1418億元，同比增長62.8%，創下半年歷史紀錄，目前已完成全年兩千億目標的七成。

        某房企銷售負責人稱，房企上半年業績上漲主要和市場形勢有關，其中一二線城市項目占比貢獻較高，在這些城市布局較多的房企收益最明顯，體現在不少中型房企上。

        旭輝控股（00884）上半年累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約275.9億元合同銷售面積約149萬平方米。

        龍湖地產有限公司（00960）1-6月累計簽約額385.9億元，同比增78%，銷售目標達成率62%，簽約面積255.7萬平方米。

        克而瑞研究中心發布的《2016年上半年房企銷售TOP100排行榜》顯示，前十強門檻超過500億元，第一名萬科達到1900億元，而50強門檻也達到138億元。這其中，TOP5房企銷售金額均突破千億，而去年同期僅有一家破千億。在目前火熱的銷售形勢下，預計全年TOP5房企銷售額都將超過2000億元。

        中原地產統計數據顯示，2016年上半年，銷售面積同比漲幅超過一倍的企業多達12家，其中包括融創、新城、瑞安、旭輝等企業。

        其統計的已經發布半年業績的35家房企中，平均完成年度任務指標64%，這是自2009年以來首次出現，上半年平均完成指標過半的現象。遠超往年平均完成率。

        在半年銷售情況普遍上漲的情況下，進入下半年房企也紛紛上調全年銷售目標。

        碧桂園上調今年銷售目標，從原定的1680億元提高到2200億元。旭輝控股在公告中表示，集團已上調2016年全年合同銷售目標20%，由原定的365億元，調升至438億元

        中原地產首席分析師張大偉分析認為，上半年一二線城市的火爆，幫助上市標桿房企銷售全面火爆，搶高價地開始普遍出現。

        房地產市場的火爆已經從一二線逐漸將三線蔓延，2016年上半年，核心54城市成交商品房住宅180.17萬，同比漲幅高達31.2%，刷新了上半年的歷史最高紀錄。

        一線城市中，上海、廣州成交面積分別上漲了14%、27%。北京與深圳有所調整。二線城市漲幅驚人：除幾個漲幅100%的以外，濟南、杭州、青島、廈門、武漢、南昌等城市漲幅均超過40%。

        張大偉也表示，盡管絕大多數城市房價環比都出現上漲，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部份熱點二線城市，其房價漲幅遠高于其他城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩。

        張大偉稱，地王是未來最大的風險，一線城市成交已經開始放緩，部分熱點二線城市成交火熱，房價地價領漲。預期下半年，房地產調控繼續因城施策，升級到一城一策，一旦信貸政策寬松不能持續，下半年，特別是四季度房地產市場的風險可能爆發。

        克而瑞信息集團董事長丁祖昱表示，下半年樓市總體穩中微升，部分城市可能出現補漲，但成交高峰后市場疲態顯現，下半年將呈現先抑后揚的行情。與此同時，土地市場仍會延續兩極分化，熱點城市地價可能出現波動。