評論：別相信“低投入” 慎重購買“極小房”
發布時間：2016-11-19 來源：廣州日報 編輯：范強
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摘要：資產配置并不僅僅是高凈值人群關注的話題。剛畢業工作沒兩年的小白領王小姐表示，盡管工資不高，暫時也買不起房，但還是希望自己不多的資產能得以保值。
小白領王小姐盡管工資不高，也買不起房，但也希望自己的資產保值。她近期開了個賬戶準備炒美股。而在市場上，也可以看到一些中介機構推出門檻不高的海外投資房產，比如5萬英鎊可以入手英國學生公寓，折合50萬元人民幣左右的價格，比目前國內的房產投資門檻還低。這是否意味著海外資產配置的門檻不高，能輕松實現呢？
專家表示，確實看到過一些低價格的投資物業，但是其中的風險需要特別注意。市場曾出現過一些機構推出的聲稱“投入低回報高”的項目存在欺詐的案例，有的是項目根本不存在，有的則是沒有完工交樓。而另一個需要注意的風險是，物業面積太小，無法獲得貸款，比如英國小于30平方米的物業就難以獲得貸款，將會導致轉手困難，投資的房產變成真正的“不動產”。
第一太平戴維斯華南區董事長林木雄則表示，海外投資要考慮法律、稅務、租賃、管理成本等問題，真正優質的物業投資門檻不會低。從成本角度考慮，花幾十萬元人民幣去海外買個小公寓，同樣需要支付上述成本，還不如選擇國內一些高收益的理財產品更劃算。
