樓市政策關鍵詞 讓你讀懂2016全國樓市這一年
發布時間：2016-12-24 來源：搜狐焦點 編輯：于洪碩
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摘要：你知道2016年中國樓市發生了什么嗎？售樓處瘋狂搶房、千萬豪宅秒光、地王頻出、國慶期間多地出臺收緊調控政策……總的來說就是上半年樓市政策環境寬松，條條利好；下半年樓市熱度在調控中冷卻。
關鍵詞：首套房首付比例最低可20%（2月2日）
中國銀行業監督管理委員會發布關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知：在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
關鍵詞：住房公積金調整（2月21日）
政策內容：2月17日，央行官網發布通知，將從2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，目前分別為0.35%和1.10%。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
關鍵詞：契稅新政（2月22日）
政策內容：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
關鍵詞：開放小區（2月22日）
《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出：“我國新建住宅要推廣街區制，原則上不再建設封閉住宅小區，已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開，實現內部道路公共化，解決交通路網布局問題，促進土地節約利用。”
關鍵詞：中心城區中小戶型比例不低于70%（2月23日）
政策內容：2016年2月23日，上海市政府辦公廳轉發《市規劃國土資源局等四部門關于進 一步優化本市土地和住房供應結構實施意見的通知》。通知指出，上海將要優化住房供地結構，增加中小套型住房供應比例，中心城區不低于70%，郊區不低于 60%（部分供需矛盾突出的區域，提高至70%）。提高商辦用地供應的有效性和精準度，鼓勵開發企業持有商辦物業持續運營，商業物業持有比例不低于 80%，辦公物業不低于40%，持有年限不低于10年。
關鍵詞：二手房營改增（5月1日）
政策內容：3月5日，李克強總理提出今年全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業。3月13日，國稅總局局長王軍表示營改增將涉及“個人二手房交易”，由于二手房交易將影響到更大范圍的購房者。
關鍵詞：調整住房公積金繳存比例（5月1日）
階段性適當降低住房公積金繳存比例政策，凡住房公積金繳存比例高于12%的，一律予以規范調整，不得超過12%。從2016年5月1日起實施，暫按兩年執行。
關鍵詞：房屋新政:鼓勵個人出租房 允許商業房改租賃住房（5月4日）
5月4日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，確定培育和發展住房租賃市場的措施，推進新型城鎮化滿足群眾住房需求。為發展住房租賃市場，國務院常務會議共推出四項舉措，分別從房源、公租房貨幣化補貼、稅收優惠以及市場規范方面，給予住房租賃市場支持。
