全國商業地產市場成交2090億元 再創歷史新高
發布時間：2017-01-28 來源：民營經濟報 編輯：郎蕓
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摘要：2016年全年，中國商業地產市場成交量達到2090億元，同比飆升52%，再創歷史新高。仲量聯行上海及華東區投資部總監邵律表示，國內投資者在中國商業地產市場總成交量中的比重占86%以上，高于過去幾年的75%左右。
仲量聯行最新發布的2016年中國商業地產投資市場年度報告披露，2016年上半年市場表現平平，年底前開始復蘇，第四季度成交量達到910億元，環比增長45%，同比上漲36%。邵律稱：“這一龐大的交易量主要得益于國內買家的支撐，他們除了積極進軍海外市場外，在上海和北京等主要內地市場也非常活躍。”
資產類別方面，2016年辦公樓繼續在中國投資市場上占據主導地位，累計成交量達到1140億元，同比上漲21%，占全年地產市場總成交量的55%。零售地產是第二大最受追捧的資產類別，累計成交量410億元，同比飆升70%。值得關注的是，在線上和電商銷售強勁的帶動下，工業地產和倉儲空間需求增長迅猛，此類資產累計成交量達到180億元，同比上漲了10倍。
上海仍是中國2016年地產投資的首選目的地�！叭腥昀塾嫵山涣窟_1000億元，占中國總投資的48%。”邵律表示。北京屈居第二，占比16%；深圳位居第三，占比10%。
2016年第四季度，上海市場出現有史以來最大的單筆資產交易。亞騰資產管理公司和內地保險公司中國人壽以200億合資收購了世紀匯，該交易也創下上海單一資產交易額的歷史記錄。
在辦公樓市場，2016年第二大交易是中國金茂以53億向中國國家開發投資公司出售上海國際航運研究中心大樓。排名第三的是SOHO中國以32億將SOHO世紀廣場出售給國華人壽；在零售領域，2016年最大交易是崇邦房地產發展有限公司以55億回購上海金橋國際商業廣場80%的股權；在資產包交易中，聯想控股以138億的規模成為2016年最大交易，緊隨其后的是中糧集團以93億出售其大悅城資產組合。
