2017年 山西等高庫存城市暫停商品房用地供應
發布時間：2017-02-22 來源：騰訊房產 編輯：張曉霞
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摘要：山東、山西等多地房地產庫存壓力較大的城市，2017年要停止商品房用地的供應。2月初，山東省國土資源廳印發了《2017年全省國土資源工作要點》。要點明確：合理調整房地產用地供應規模，對去庫存壓力大的三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。
山東省國土資源廳有關負責人介紹，“標本兼治去庫存”是山東今年推動供給側結構性改革的工作要點。山東將改革完善房地產土地供應制度，實施有保有壓的土地保障政策，堅持分類調控、因城因地施策。優化土地供應結構，科學安排住宅用地供應比例，支持房地產庫存量大的城市對未開發房產用地依法進行合理調整，用以發展社會民生項目或國家支持的產業項目。
此外，山東國土部門還將從嚴控制辦礦條件，嚴格落實國家和省化解產能過剩有關政策，繼續暫停審批新建煤礦、石膏礦，從嚴控制審批新建水泥用灰巖、玻璃用砂（巖）礦。
同時，山西省也表示，房地產庫存壓力大的城市要停止供應商品房用地。
據相關媒體報道，到2016年底，山西省商品房待售面積約1761.0萬平方米，比2015年末減少55萬平方米，消化周期10.1個月，較上年底縮短3.6個月。
盡管山西省房地產去庫存取得了明顯成效，但房地產庫存壓力仍然較大。例如朔州、陽泉、呂梁等市，由于人口少，城市容量小，前幾年開發建設力度較大，導致供大于求，形成了較大數量的庫存，拉長了全省消化周期。
山西省國土資源廳有關負責人表示，今年全省將著眼于去庫存、調結構、去產能、降成本，切實發揮土地在優化資源配置中的要素作用，合理控制新增用地，優化土地供應結構，應保盡保扶貧移民搬遷、保障性住房用地，房地產庫存壓力大的城市要停止供應商品房用地。
據介紹，山西對已供應未開發的房地產土地，可轉型用于新興產業、文化旅游產業、體育產業、養老產業等跨界地產；對已建成的房地產開發項目，符合條件的可改造為電商用房、“創客空間”、商務居住復合式地產等其他用房。
此前的2月8日，國土資源部印發的《2017年國土資源工作要點》鎖定了十項目標任務，包括推動供給側結構性改革，積極推動去產能，標本兼治去庫存，多措并舉降成本，非常之策助脫貧；提高國土資源保障能力，保障重大基礎設施建設，支持重點產業發展，完善房地產用地調控機制，推動區域協調發展，促進新型城鎮化建設，強化國土空間規劃；推進國土資源領域重大改革，統籌推進農村土地制度改革三項試點，深入推進自然資源管理制度改革，深化“放管服”改革等任務。
而據相關媒體報道，湖南省今年還將實行“差異化用地政策”，在積極保障重點建設項目用地的同時，嚴格落實國家和省化解房地產庫存有關政策規定，建立房地產開發用地審批聯動機制。2016年，湖南省對去化周期超過36個月的9個縣區，暫停了新增房地產開發用地審批。
