這幾類購房者要沸騰了 小心有錢也買不到房！
發布時間：2017-09-06 來源：地產圈 編輯：李亞婷
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摘要：據相關媒體報道，數據表明今年上半年多家銀行住房貸款增速減緩，而房貸占個人貸款的占比也較去年底有所降低。但有一個現象值得關注，今年1-7月居民消費貸款超過1萬億元，較之去年來看，這幾乎相當于2016年全年的消費貸款規模。
近日，小編看到一則關于消費貸的新聞，如果用一句話來概括，那就是向市場上借消費貸購房的違規行為喊話。
對此，有業內人士指出，消費貸規模大幅提高與今年的樓市大環境密不可分。當前，房貸額度緊張，銀行房款時間無限延長早已不是新聞了。這樣一來，很多購房者想要買房只能通過其他名義獲取貸款，消費貸首當其沖。所以，才有了短期內消費貸的爆發式增長。
同時，在上文提到的報道中，也明確喊話這類行為，稱銀行將繼續貫徹打擊投機性需求，堵住資金供應渠道。
首先，小編先來普及一個概念，何謂居民消費貸款？相關條款規定：居民消費貸款可用于買車、旅游、留學等用途，其中明確提及不包含購房這一用途。可事實上，當前消費貸規模的大幅提高很大部分是被用以作為房貸收緊的替代品。所以，小編認為，就算拋去消費貸用以購房對樓市調控成效可能帶來的風險，這類市場行為本身就存在違規的問題，整頓是早晚的事情。
從某種程度上來說，部分城市的樓市逆勢上漲很大的原因是市場上借消費貸購房的違規行為，導致貨幣收緊并沒有完全得到落實，才出現了各種“打擦邊球”的現象。
可以說，消費貸資金流入房市是目前樓市調控暴露出的問題。關注小編的朋友應該有所了解，此前針對市場上這類行為，本人多次分析過了。如果說得嚴重一點，在小編看來，這類亂象可以視為“騙貸”行為，但是由于貸款買房是大多數想要購房或投機炒房者的首選方式，因而在房地產市場中買賣雙方都形成了一種默契，這也算市場的潛規則之一吧。
典當消費貸其實是這一輪調控的僅有短板，監管部門也很難完全把握商場的信息，歸于灰色地帶。了解看房團的讀者應該知道，我們此前已屢次點評過一些相似的事例。這種購房行為實際上歸于"騙貸"，卻成為許多出資者、換房者常用的套路，購房者都心照不宣，銀行也默契合作。
不管怎么樣，別的不多說，對于我們普通購房者而言，你只需要以下這幾點：
首先，購房者想通過消費貸實現買房的話，可能將會面對借款被追回的風險。同時，按照相關法律條款：對于用消費貸來買房的行為視為“騙貸”，情節嚴重或面臨三年以上有期徒刑。所以說，此行為風險很大。 其次，對于樓市調控未來的風向其實沒什么好討論的了。目前，管理層的態度十分明確，絕對不會放任有危害樓市穩定健康發展或造成經濟泡沫風險的情況發生。說真的，歸根結底房子是用來住的，投資功能勢必無限弱化。 最后，在當前的調控預期之下，后續消費貸用以買房的違規行為被杜絕的話，今年下半年消費貸規模增速將回歸正常。同時，房貸收緊得到充分落實，這樣一來，市場保持穩中有降的態勢是大概率事件。
