中央經濟工作會議將釋放這些信號房價要降嗎

發布時間：2017-12-20 來源：中經城事編輯：李亞婷

摘要：12月18日，一年一度的中央經濟工作會議在北京召開，部署2018年經濟工作。每年年末的中央經濟工作會議，是總結當年經濟工作成績，分析研判當前的國際國內經濟形勢，制定和部署來年宏觀經濟發展規劃的一次高級別經濟工作會議。

相關媒體發布最新策略報告認為，今年10月18日十九大報告以及12月8日中央政治局會議提供了較強的前瞻性信號，預計今年中央經濟工作會議的核心要點與兩大會議精神保持一致性。其中，房地產政策有望重點提及到租售同權、Reits等長效機制。

從中央政治局會議看2018年中國經濟走向

12月8日，中共中央政治局召開會議，分析研究2018年經濟工作。這次會議對2018的定位不同尋常——2018年是貫徹黨的十九大精神的開局之年，是改革開放40周年，是決勝全面建成小康社會、實施“十三五”規劃承上啟下的關鍵一年。

十九大報告描繪了中國經濟的未來發展藍圖，此次中央政治局會議傳遞出2018年經濟發展的清晰走向——一個根本要求：推動高質量發展；

一個重點：現代化經濟體系開篇布局；

一個長效機制：加快住房制度改革保障住有所居；

一道防火墻：防范風險要取得積極成效；

一個底線任務：向深度貧困地區發力；

一條紅線：主要污染物排放總量繼續明顯減少。

順應群眾新需求：加快住房制度改革

12月8日的中共中央政治局會議提出，要“在打好防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治的攻堅戰方面取得扎實進展”。這意味著去杠桿與強監管、收入分配改革以及環保措施推進仍是明年經濟工作的重點。

十九大報告指出，從現在到2020年，是全面建成小康社會決勝期。要突出抓重點、補短板、強弱項，特別是要堅決打好防范化解重大風險、精準脫貧、污染防治的攻堅戰，使全面建成小康社會得到人民認可、經得起歷史檢驗。

2018年，供給側結構性改革仍然是經濟工作的主線。打好“三大攻堅戰”則是對供給側結構性改革的進一步深化。

同時，此次會議還將“加快住房制度改革和長效機制建設”列為2018年要著力抓好的重點工作之一，并強調要“力爭取得明顯成效”。

“建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”順應了群眾住房需求的變化。今年以來，多個城市供地政策發生變化，租購并舉、共有產權房等理念相繼問世，種種措施充分顯示了住房制度改革步伐正在持續前進。

交通銀行金融研究中心首席宏觀分析師唐建偉認為，房地產市場長效機制建設有望邁出步伐。今年的中央政治局經濟會議強調將“加快住房制度改革和長效機制建設”。這意味著醞釀多年的房地產市場的長效機制建設有望在2018年破冰。而房地產市場的長效機制建設，除了金融政策、租賃政策、土地供給政策等之外，房地產稅收制度的改革是市場最為關注的焦點。