兩會過后房地產行業熱詞勾勒市場發展新趨勢
發布時間：2018-03-29 來源：北京晨報 編輯：劉哲
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摘要：每年全國兩會都是房地產行業的風向標，會上涌現的有關房地產行業的關鍵詞，總會引起社會各界的廣泛關注。今年全國兩會也不例外，會上提出的諸多涉及房地產行業的關鍵詞，不僅確立了我國房地產行業發展的基本定位，而且還勾勒出房地產行業發展新趨勢。
關鍵詞1：房住不炒
今年政府工作報告里繼續提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。”“房住不炒”多次出現在政府文件中，成為我國房地產行業發展的基本定位。
關鍵詞2：租購并舉
今年政府工作報告明確表示，“支持居民自住購房需求，培育住房租賃市場，發展共有產權住房。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。”這明確了我國住房制度改革的思路。
關鍵詞3：產權保護
今年政府工作報告強調，“完善產權制度和要素市場化配置機制。產權制度是社會主義市場經濟的基石。要以保護產權、維護契約、統一市場、平等交換、公平競爭為基本導向，完善相關法律法規。對各種侵權行為要依法嚴肅處理，對產權糾紛申訴案件要依法甄別糾正。強化知識產權保護，實行侵權懲罰性賠償制度。加快技術、土地等要素價格市場化改革，深化資源類產品和公共服務價格改革，打破行政壟斷，防止市場壟斷。要用有力的產權保護、順暢的要素流動，讓市場活力和社會創造力競相迸發。”
關鍵詞4：房地產稅
房地產稅的建立，成為社會各界關注的焦點。這一次政府工作報告明確提出，“深化財稅體制改革。推進中央與地方財政事權和支出責任劃分改革，抓緊制定收入劃分改革方案，完善轉移支付制度。健全地方稅體系，穩妥推進房地產稅立法。改革個人所得稅。全面實施績效管理，使財政資金花得其所、用得安全。”
關鍵詞5：新型城鎮化
今年政府工作報告明確提出，“提高新型城鎮化質量”。同時，還給出了具體目標，“今年再進城落戶1300萬人，加快農業轉移人口市民化。完善城鎮規劃，優先發展公共交通，健全菜市場、停車場等便民服務設施，加快無障礙設施建設。有序推進‘城中村’、老舊小區改造，完善配套設施，鼓勵有條件的加裝電梯。加強排澇管網、地下綜合管廊、海綿城市等建設。新型城鎮化的核心在人，要加強精細化服務、人性化管理，使人人都有公平發展機會，讓居民生活得方便、舒心。”
關鍵詞6：宅基地改革
“落實第二輪土地承包到期后再延長30年的政策。探索宅基地所有權、資格權、使用權分置改革。”這是今年政府工作報告提到關于宅基地三權分置改革的內容，未來三權分置有利于盤活農村的土地資源。
關鍵詞7：棚改
棚改是關系我國民生的問題。為了更好解決群眾住房問題，這一次政府工作報告提出，“啟動新的三年棚改攻堅計劃，今年開工580萬套。加大公租房保障力度，對低收入住房困難家庭要應保盡保，將符合條件的新就業無房職工、外來務工人員納入保障范圍。”
