有價無市 南京多家小區報高價卻遭遇無人問津
發布時間：2018-10-05 來源：揚子晚報 編輯：張瓊瑤
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摘要：這邊30000元/㎡買的房子剛交付，那邊掛牌價就上了45000元/㎡，最近這幾天，江寧一處小區的二手房市場頗為熱鬧，不少買房人和中介公司都直呼“看不懂”。出現同樣情況的還有江北等熱門板塊，有價無市的二手房市場其實并不健康。
9月20日，位于江寧百家湖核心區位置的某小區迎來了批量交付的日子，許多業主歡天喜地地拿到了滿意的房子，不過也有人直接將房子掛在了網上。在安居客和58同城網站上，江寧區域的二手房掛牌量因該樓盤的交付而增加了不少，其中最貴的一套130平方米的報價接近580萬，單價近45000元/㎡。
鏈家網上顯示的該小區近30天中介帶看房的次數只有1次，而近90天內的成交數量則為0套。當地中介公司一位工作人員說，有的買房人一看到這個價格就立馬打了退堂鼓。據介紹，該小區的歷次開盤價格都在30000元/㎡以內，周邊二手房也普遍不到30000元/㎡。
位于江北的旭輝銀城白馬瀾山也是一家熱盤，然而在鏈家網提供的數據中不難發現，有價無市的現象同樣存在。在近90天的時間內，該小區在鏈家網僅成交1套，目前有39套房源待售。從價格上看，白馬瀾山小區均價不到32000元/㎡，然而近一個月內掛牌的房源普遍報價在38000元/㎡左右，最高的一套87平方米房源開價350萬，單價超40000元/㎡。
今年4月份，南京橋北的明發濱江新城小區業主發聲明要求二手房集體提價的新聞。日前，記者在鏈家網上查詢發現，明發濱江新城一期的二手房報價在23000元/㎡左右，二期報價接近26000元/㎡，三期20000元/㎡出頭，這個價格跟半年前相比幾乎持平，聯手抬價看來并沒有實現。
對此，樓市專家認為，近來南京多家樓盤的業主們對于二手房價的期待過高，心態上比較焦慮。市場終究要恢復正常，土地市場的成交價已經給出了明確的信號，多個板塊的樓面價回到一兩年前的水平。房價同樣如此，如果炒房人抱著房價“只漲不跌”的觀念不放，到頭來吃虧的還是自己。
