5月70大中城市商品住宅銷售價格發布保持穩定
發布時間：2019-06-19 來源：經濟日報 編輯：張瓊瑤
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摘要：6月18日，市場期待已久的5月份70個大中城市商品住宅銷售價格相關數據發布。根據國家統計局數據顯示，5月份，各地繼續落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任等長效調控機制，房地產市場繼續保持穩定。
一線城市向來是樓價風向標，其數據歷來備受關注。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點，二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，降幅最大的廣州，下降了0.3%。
近來，部分二線和三線城市的住房價格上漲，引發廣泛關注。根據最新數據，這些城市的房地產市場也逐步平穩。
以二手房為例，70個大中城市中，有11個城市房價環比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個城市與上月相比是持平或者上漲。漲幅較高的城市，如杭州上漲1.3%，南寧、蘭州上漲1.2%，無錫、大理上漲1.1%，寧波、唐山、丹東、煙臺均上漲1.0%，漲幅不大，屬正常波動。
事實上，現在房價出現暴漲的預期正在消散，而一些地方開始擔心，房價是否會出現大跌。近日，湖北恩施市房地產協會就發布了《關于穩定恩施房地產市場價格預警的通知》，該《通知》對10條降價現象提出預警和整改措施，被網友稱為“止跌令”。中原地產首席分析師張大偉認為，“樓市政策以穩定為主，穩定其實是雙向調節，大漲肯定不是穩定，但暴跌也同樣不是穩定”。
梳理還發現，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比價格上漲的城市有68個，僅上海和岳陽下降，不過下降幅度較小，降幅為0.1個百分點。上漲居前的城市中，西安上漲2.0%，重慶上漲1.8%，大理上漲1.8%，洛陽上漲1.7%，金華、大連上漲1.4%，無錫、徐州上漲1.3%，石家莊、武漢、海口、韶關均上漲1.2%。
房地產投資速度，業界較為關注。今年前幾個月，房地產投資增速略有上升，5月份的數據顯示略有下降。對此，國家統計局新聞發言人付凌暉介紹，今年以來房地產投資增長保持基本穩定，從1月份至5月份的情況來看，房地產投資同比增長11.2%，比前4個月回落了0.7個百分點。但總體來看，仍然是一個比較高的增速。
業內專家表示，綜合當前總體市場的情況，5月份一二三線城市房價基本保持穩定，各地在堅持“房住不炒”的定位下，持續穩地價、穩房價、穩預期，房地產市場繼續保持穩定可期。
