取消“期房預售”“公攤面積” 網友呼聲最高
發布時間：2021-01-15 來源：光宇吐樓市 編輯：鄭倩
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摘要：房地產發展到今天，說長不長，說短不短，有些政策或制度曾經對推動房地產快速發展起到過重要的積極作用，不可否認，但隨著時間的推移，也有些不合時宜，需要改革或調整，甚至讓它消失。
就比如說公積金制度就是如此，當初那可是很大的福利，但后來發現問題多多，于是有人呼吁取消，但事實上官方并沒有回應會取消，而是需要改革。也確實如此，這個制度一直就在變，變得會讓老百姓越來越方便，現在支取范圍和效率都大大提高了。
還有很多是需要改革或取消的。近日，經濟學家馬光遠認為，房地產領域最該改變的兩大問題：一是取消公攤面積，因為其中貓膩太多，水太深。如果你買100平的房子，可能房子也就70多平，你還不知情；二是預售，預售就是房子還沒見著，開發商卻已經拿到了你的錢。可能只是挖了個坑，而你已經開始還房貸，這對購房者是極大的不公平。
這話雖然可能也有人不太同意，但是我看大多數網友還表示支持的。因為如果取消沒有什么不好。我也做了一個小小的調查，反而大家對房價已經不是那么在意了，或許是因為在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，房價穩定大局已定，大家也已經形成了共識，不再有什么幻想。
而取消公攤面積和期房預售制恰恰是大家比較關心的，覺得好不容易攢錢買了房，別到頭來買到的卻是大打折扣的房子，甚至可能還會房財兩空。公攤面積就不多說了，僅僅看商品房預售，在2020年想必大家都見識了。很多開發商的房子都沒建成，讓購房者背負了沉重的代價。
要么是開發商資金壓力無力支撐，要么是拿錢跑了。最后給購房者留下了一個爛攤子。很顯然，這不再是一個簡單的房地產問題，而是一個關乎所有老百姓的民生問題。
在馬光遠看來，房地產領域的很多糾紛問題，基本都是期房預售導致的。開發商拿到你的錢后胡亂改規劃，質量差，你還無能為力。改變房地產領域的亂象，先從取消公攤和預售開始吧。公攤面積取消天經地義，根本不用去講什么道理，也不用去講技術難度，更不用擔心會出現各種各樣的問題。
是啊，開發商拿到錢后感覺就在責任上放松了警惕性，或者是有意或者無意，好點的還會按協議辦事，做出補償，但有些開發商就不地道了，喜歡玩賴，死豬不怕開水燙，甚至還敢放言，“你告啊，隨便告去！”
這讓購房者是吃不消的，作為弱勢群體沒有精力也沒有能力去跟開發商糾纏下去，多數就自認倒霉了。如果是現房可能會好很多。我覺得取消期房預售已經可以看到希望。比如，海南新出讓土地建設的商品住房，實行現房銷售制度。
此外，2020年以來，已有成都、佛山等26個省市出臺加強預售資金監管的相關政策或實施細則，確保專款專用，保障項目按時按質完成，既維護了購房者的權益，也為開發商健康發展進行了約束。
我已經感覺到期房預售制取消的前奏了，就連人民日報也曾做出回應：商品房預售制的確曾起到了積極作用，但現在弊端有很多，長遠來看，取消預售制不可避免。
而對于公攤面積，更有人民日報和新華社雙雙相繼發聲，痛斥公攤面積損害百姓利益。
或許，隨著房地產的變天，購房者也該迎來新的一片天了，買方時代也該來了。
