房產(chǎn)證加名能保全財(cái)產(chǎn)嗎？
發(fā)布時(shí)間：2011-11-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
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婚姻法司法新解一度炒的沸沸揚(yáng)揚(yáng)。在這場(chǎng)了無(wú)硝煙的戰(zhàn)役中，女方都以房產(chǎn)證上加入自己的名字為勝，而歡呼雀躍。可房產(chǎn)證加了名之后，你的財(cái)產(chǎn)就保全了嗎，雙方的房產(chǎn)就沒(méi)有危機(jī)了嗎?
最新《婚姻法》司法解釋(三)的出臺(tái)，引發(fā)了很多家庭紛紛在房產(chǎn)證加名字，以此作為保護(hù)未將名字寫(xiě)入產(chǎn)證一方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的方式。因?yàn)椋绻榍百?gòu)買(mǎi)的房屋，房地產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)有夫妻一方的名字，將被確定為產(chǎn)權(quán)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一方加上了名字，就使該房屋成為家庭共同財(cái)產(chǎn)，其中的差異不可謂不大。
最新婚姻法司法解釋有一個(gè)有趣的現(xiàn)象，就是在特別情況下，加上自己的名字，反而只會(huì)損害自己的權(quán)利，對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)該重視。特別是對(duì)于婚前雙方共同出資，但產(chǎn)證上只寫(xiě)了夫妻一方姓名的情形，加名字更為公平，也尤其重要。但是，在產(chǎn)證上加了自己的名字，對(duì)保護(hù)產(chǎn)權(quán)就一定有利嗎?非也。
這種情況，發(fā)生在夫妻雙方父母共同出資為子女購(gòu)房時(shí)。最新《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定：“由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 ”
例如：男女方父母出資分別是9：1，則不論房屋登記在男方或女方一方名下，該房屋均按男方90%、女方10%的比例按份共有。如果僅登記在女方名下，男方仍享有該房屋90%的產(chǎn)權(quán)。但是，如果男方不放心，仍要求將自己名字加入到產(chǎn)證里，該房屋卻變成兩個(gè)人共有了，男方就只享有50%的產(chǎn)權(quán)了!
由此可見(jiàn)，在房產(chǎn)證上加自己的名字，也要慎重才行。
