推動建筑轉型升級 明年四成新建筑裝配式建造
發布時間：2021-08-14 來源：建筑,裝配式,住房 編輯：楊祺
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摘要：北京市住建委發布《關于進一步發展裝配式建筑的實施意見（征求意見稿）》，明確2022年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達到40%以上。其中，新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，均應為裝配式建筑。
裝配式建筑指的是通過工廠預制配件現場裝配而成的建筑，在流水線上“做”配件，像“造汽車”一樣造房子。裝配式建筑施工能有效節約施工用地，降低環境污染，提高資源利用率，大大縮短施工周期，體現綠色施工理念。
《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》提出，新建保障性住房全面采用裝配式建筑，提高裝配式建筑在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面采用裝配式建筑。統計數據顯示，2020年北京新建裝配式建筑面積2207萬平方米，占比已達30%以上，實現了新版城市總規的階段目標。
《征求意見稿》提出了“十四五”時期的分階段工作目標：2022年實現裝配式建筑占新建建筑面積比例達40%以上；2025年實現裝配式建筑占新建建筑比例達到55%；到“十四五”末基本建成以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、數字化應用為主要特征的現代建筑產業體系。
關于裝配式建筑的適用范圍，《征求意見稿》明確，新立項政府投資的新建建筑、新建地上建筑面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建筑、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發項目，以及新建工業用地上的廠房、倉庫，均應采用裝配式建筑。其中特別提到，保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發項目應達到裝配率不低于60%的標準；新立項政府投資的新建建筑、新建公共建筑和工業建筑等其他實施范圍內的建筑應達到裝配率不低于50%的標準。
相比主體結構施工，建筑室內裝修是普通市民更為關注的內容。在《征求意見稿》特別提到，新建建筑應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建筑中的應用比例，鼓勵既有建筑裝修和改造采用裝配式裝修。同時，研究制定菜單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區間，納入住房銷售合同，加快智能產品和智能家居系統的應用，實現優質優價和品質提升，滿足消費者個性化需求。
根據本市現行政策，對符合條件的裝配式建筑項目將給予市級獎勵資金。《征求意見稿》也提出，裝配式建筑項目在招標、拍賣、掛牌階段或辦理房屋銷售手續時，可享受優質優價政策。
