海景房廣告充滿誘惑 太原房管局教市民辨真偽
發布時間：2011-12-10 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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威海，海景秀麗，氣候宜人，最適宜人居住。銀灘交通便利，濟威鐵路、青威高速公路、309國道橫貫全市。浩瀚的大海，清澈的水質，銀色沙灘，整個環境享有東方夏威夷的美譽，新華社原社長穆青曾為這里題書：天下第一灘。海景房真的有宣稱的那么好?面對宣傳充滿誘惑的海景房您是否心動了?
“消費者購買海景房，一定要先看該樓盤有沒有 《商品房銷售(預售)許可證》。”12月7日，太原市房管局市場處李處長接受記者采訪時說，其實不僅買海景房要先看老百姓俗稱的預售證，只要是商品房交易，都應該先查閱預售證，“這是能買到合法商品房的最有效保證”。
據介紹，正規的外地樓盤在太原銷售，銷售機構首先要有太原市工商部門頒發的 《營業執照》，所售樓盤必須“五證”齊全。此外，還需持樓盤所在地房地產管理部門出具的介紹信和證明、資金監管協議、銷售方案等到太原市房地產管理部門備案。
“一般情況下，消費者記不住‘五證’的名稱和發證機關，其實也不必全記住。購房時只需看一下 《國有土地使用證》和 《商品房銷售 (預售)許可證》這‘兩證’就行了。”據李處長介紹，特別是查看預售證，開發商如果取得了預售證，就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。
根據太原市最新出臺的商品房交易相關法規，開發商只有具備預售證才能與購房者簽署正式的預售契約。需要提醒消費者的是，查看預售證時一定要確定所購樓盤在預售證標明的預售范圍內，以防開發商“偷梁換柱”，以免造成自己不必要的損失。
