謝國忠：房市依然嚴重過剩家里有空房趕緊賣
發布時間：2012-12-30 來源：謝國忠的博客 編輯：木木
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“我不是空軍司令。”昨日，著名經濟學家謝國忠來到廣州闡述明年經濟和金融新變化時，表明自己其實一直看好中國經濟，但這并不意味著對具體的投資領域樂觀。在接受記者專訪時，他表示依然看空房市，并指出2013年若是政府不出臺大規模的減稅政策以提升公司盈利能力，A股恐難有牛市，房市亦是看空。若言投資機會，則看好債市以及貴金屬投資，黃金牛市將會繼續存在。
明年股市繼續震蕩
今年股市在跌破2000點之后在年底出現反彈現象，這是不是整體回暖的開始呢?對此，謝國忠認為言之尚早。他表示，有關數據要客觀看待，眼下中國經濟很大一個問題是前期投資過多、產能過剩，資本回報率非常低。不但盈利能力不強，還威脅銀行體系的資產的質量，對股市而言，熊市或震蕩才是正常現象。
謝國忠認為，股市想要在2013年有較大的改觀，就必須要在貨幣、收入、分配上作調整。大規模減稅來刺激消費能力，提升企業盈利能力，比任何其他“救市”政策都要好、利于長遠。謝國忠建議一萬億的減稅目標可以通過增值稅、消費稅各降低20%的方式來實現，不進行大規模減稅，明年A股依然震蕩低迷。
房市依然嚴重過剩
對于長期看空房市的觀點，謝國忠依然堅持不變。他認為，近期的“回暖”并非真正反彈，而是泡沫前的反復震蕩。“國家對房地產市場的政策調控期會很長，少則三四年，多則起碼六七年，2012年還僅僅是此番調整期的第一年。”“家里有空房子趕快賣掉。”
在投資領域，謝國忠認為明年的投資機會一是在債市，二是在貴金屬投資。“在目前經濟環境下，許多投資風險確實不小，但可以考慮一些債券投資，美國QE3、QE4的持續，無限期提供寬松貨幣政策，資金行情也將持續。”他表示，由于美聯儲的資產負債表不變，也并未多印鈔票，接下來就看國際資金如何在既有部位進行“資產配置”，由于美聯儲大舉收購債券，也給了投資者對美債較大的信心，會致使資金多數流向債券市場。
此外，謝國忠認為貴金屬投資依然值得關注，他認為雖然近期有一些調整，但2013年黃金牛市將會繼續存在，因為貨幣是黃金的替代品，是不能隨便印的，尤其在貨幣超發的情況下黃金是必要的資產。目前來看，黃金的牛市沒有結束，除非美聯儲開始加息，但是美聯儲加息出臺至少還要在一兩年之后，短期內絕對不會。
