曹建海 ：保障房面臨安置與回遷兩大問題
發布時間：2011-09-20 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
中國社會科學院教授曹建海近期做客0352房網，與廣大網友暢談“各地保障房建設”。解答目前網友們最關心的問題。
0352房網：那大家更關心的是這一千萬保障房，以及五年內3600萬保障房到底能解決多少人的住房困難問題?
曹建海：如果說住房困難有幾個層面：一是無房戶、收入低需要解決住房，這是最迫切的。
0352房網：這也包括棚戶區的人?
曹建海：棚戶區是有住房但是住房條件比較糟，這些人只是改善，沒有無房戶迫切。再就是收入低、現在已經有住房但是住房面積比較小，需要通過購買保障房或者租賃保障房解決住房問題。現在看起來保障房多數是用于解決棚戶區改造當中的集中安置和回遷，這占了大部分。其余部分就是真正對于無房戶的解決，現在看來還是不夠的，特別是像城市的農民工有的在城市已經工作很多年了，按照現有條件可以放開解決了，但是目前解決這一類長期在一個城市工作的農民工住房的比例還是很低的。
0352房網：大家質疑大部分比例傾向于棚戶區經適房的時候是不是也有一種觀點就是如果解決棚戶區住房的問題也是改善了呢?
曹建海：對于棚戶區來講，有的問題的解決也未必是他們愿意的，棚戶區往往在城市中心，他們購物、生活、子女讀書都是很方便的，而集中安置往往就搬到很遠的地方了，原有的生活配套也失去了，所以對他們來講更不方便了。對他們來講睡覺的地方更漂亮了，但是生活更不方便了，住房不僅僅是睡覺的地方，還是生活、工作的中心，所以對他們來講未必是愿意的，這種時候以回遷的方式解決可能更好。
0352房網：您剛才提到了保障房選址的問題，大家特別擔心保障房被邊緣化。
曹建海：保障房現在數量上看是不錯的，但是它的質量問題越來越受到大家關注。剛才也談到分配問題，分配中如果多數是回遷和集中安置，那么真正用于無房戶或者住房面積小、收入低需要改善的人解決得如果不夠的話，那保障房的規模到底夠不夠也是大家需要關注的問題。
另外品質更重要，如果數量夠了，但是房屋是脆脆樓也是不行的。有的地方甚至缺乏基本配套條件，包括生活設施和學校等等，在這里建保障房也是不行的。
0352房網：感謝曹教授為我們廣大網友解惑。
