在中央三令五申嚴防房價反彈之下，各地房價大有“我行我素”之勢，國務院不得不再祭出一招：派出8個督查組，奔赴各地督查調控執行力度。

　　上海、北京等城市率先表態將繼續“從嚴執行調控政策，鞏固調控成果”。隨著前期幾個省市督察結果公布，政策落實情況“被肯定”后，多位業內人士表示此次督察，除了意在鞏固當前調控成果，亦不排除是決策層在醞釀后續儲備政策的一個準備工作。

　　督察多地政策執行情況獲肯定

　　據北京市一位消息人士透露，國土部副部長胡存智帶隊的督察組在北京市主要通過實地察看、走訪座談等方式，了解當前房地產市場。該人士稱，“尤其關注中介機構是否嚴格落實限購等相關調控政策。督察組在走訪門店時，會詢問一些(中介機構)店員，哪種類型購房者具備購房資格?哪種購房者能夠申請到購房貸款。”

　　了解到，督察組在北京還分別召開了兩次座談會。據一位參加過座談會的業內人士透露，“參會人員除了國土部、住建部、銀監會、人民銀行等督察組成員，還包括代理商、房地產經紀機構和一些專家學者。督察組并沒有做任何表態，也沒有怎么發話，就是一直在聽。”

　　上述人士稱，督察組主要詢問了“北京市5月以來房地產市場(包括土地市場)的供應量、交易量、價格走勢及房價波動原因。還有未來半年的供應情況，開發商的推盤周期等”。該人士解釋，“可能主要還是擔心房價波動情況。”

　　據了解，督察組在天津、上海、南京、湖南、大連等省市的全面督察工作近期已經先后完成。督察工作內容類似于北京，結果也以“肯定”為主，督察組認為這些城市均做到了落實調控政策“堅決抑制投機投資性需求，鞏固房地產市場調控成果”。

　　一位參加督察的官員也向記者表示，在督察過程中，多家企業反映現階段資金壓力較大，希望能適當放寬貸款政策。該官員同時介紹，此次督察的主要目的是宣示中央對于房地產調控的決心，重點督察地方對于調控政策的落實情況。以達到控制房價過快上漲，抑制投資投機性需求的目的。

　　在督察全部結束后，各督察組將根據各組督察情況分別作出報告進行上報。另外，住建部還會將各個分報告進行匯總，最終形成督察情況總報告上交國務院。

　　預測近期可能祭出后續政策

　　在前期，很多地方政府對限購政策或其他調控政策有一些試探性的動作，在一些標準上也有一定程度的調整。另一方面，中央對宏觀政策有一些結構性的微調，加上房地產市場6月份成交的數量和價格都有所回升，在多方面因素的作用下，使得市場有傳聞預期政府會對調控政策有所放松、后期樓市會反彈。這時候派出督查組一方面是堅定調控信心，另外就是檢查各地方政府對于落實調控政策的力度問題。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，國務院派出8個督察組進行督察，預示著房地產調控再次升級。張大偉也認為，多部委的密集強調，及督察組的一系列督察工作，均表示了政策不太可能從中央層面松動。

　　盡管此次督察凸顯中央堅持房地產調控的決心，但是一位業內人士在接受記者采訪時表示，“督察最終效果仍有待檢驗”。該人士指出，2011年4月國務院曾派出多個督察組對一些省(區、市)貫徹落實國務院有關房地產市場調控政策措施情況開展了專項督察，但最終不了了之。“因此，此次督察是否真的有實效，還是要看是否會有后續政策出臺。”

　　而張大偉則預測，調控后續政策極有可能8月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅持調控。他認為，“8月的房地產市場對于調控來說將是極為重要的月份，它的變化不僅會影響金九銀十的狀況，甚至決定著后半年的房地產走向。若8月沒有相關政策出臺，按照慣例‘金九銀十’可能會出現難以抑制的情況。”