摘要：今年春季以來，“國五條”細則如一夜寒風刮向中國的每一個角落，二手房個稅按照轉讓所得20%計征的規定，更是一夜之間成為各地街頭巷尾熱議的話題。雖然后來證實真正實施該政策的城市為數不多，但個別城市，尤其以北京、上海領銜的一線城市，大批二手房業主和購房者迅速行動，尋找應對措施，網上更是有人曬出了各種避稅的辦法，其中，已是舊招的假離婚避稅買房手段依然在這次新政下散發出新的“光芒”。

離婚避房稅需政策而非對策

　　有人算了一筆賬：如果離婚，財產分割會省下20%的所得稅，離婚后如果再買房，還能享受首套房房貸。一套總價300萬元的房子能省下50萬元的稅款，相信會有不少夫妻愿意為此假離婚。房地產調控導致的這種畸形的扭曲人性的結果，恐怕在全世界也是絕無僅有的。

　　一線城市離婚率暴漲

　　據北京市民政局日前公布的數據顯示，今年前3個季度離婚登記數量達到39075對，已經超過去年全年的數量，與去年前3個季度相比則暴增了41%。這種增幅遠超出前4年的平均水平。業內人士認為，離婚數量持續增長，與現在的獨生子女不懂得包容和謙讓有關，而今年這一數字異乎常規地快速增長，則與國家出臺“國五條”限購政策之后，有一些人鉆政策空子避稅有關。

　　今年3月，北京樓市“國五條”調控細則出臺，規定嚴格按個人轉讓住房所得的20%征收個人所得稅，而該政策僅僅對個人轉讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房免征個人所得稅。受該政策影響，很多擁有二套房的家庭選擇通過離婚的方式逃避高額稅負。

　　專家表示：“并不只是北京，全國很多一線城市都存在這種現象，如果出臺的政策更加細化，有相應的條款可能會減少這種情況，這需要相關部門加強溝通和協調。”

　　避稅假離婚不可取

　　在一些人為幾萬元到幾十萬元而輕率假離婚、假結婚的過程中，更多的人在思考：應當怎樣對待公共政策?公共政策又將怎樣應對一些人對公共政策漏洞的利用?從這個意義上說，假離婚、假結婚現象也在給百姓上課——推動百姓的自我教育，提升大眾的公民素質。

　　律師李建中指出，根據《婚姻法》規定，離婚后要復婚，一定要雙方自愿并要共同去辦理登記手續，倘若假離婚弄成真離婚，得不償失。拿婚姻當兒戲也不符合中國傳統的道德規范。另據《中華人民共和國合同法》第五十二條規定，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此，如果證據確鑿，假離婚、假結婚所簽訂的合同不受法律保護。

　　以離婚為手段來避稅的人，即使是在完成房產交易成功避稅后又復婚的，其婚姻終究因此出現了傷疤，這種對婚姻的輕率做法不值得稱贊。但在現實社會里，婚姻與經濟利益存在著剪不斷理還亂的關系，為了避稅而離婚，也是經濟社會里的一種現實考量，雖然不夠高尚，卻很實際。一項公共政策，旁生出了這樣的社會效果，這間接佐證了這項政策存在的偏誤。

　　樓市政策“10年空調”、越調越漲。北京出臺的樓市新政“京七條”中規定，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買自住型商品房，這樣寬松的條件，必將催生購房大軍，但如果繼續使用假離婚這一手段，做法有違道德倫理，確實不可取。

　　完善制度避免假離婚

　　然而，在街頭巷尾、網上網下，各界輿論雖然認為搞假離婚、假結婚等過于輕率，但普遍認為“老百姓為節省幾十萬元而離婚或結婚，可以理解”。房地產觀察人士指出，一段時間以來，圍繞著樓市調控政策，引發了很多“溢出效應”，比如“離婚為避稅、結婚為買房”。由此說明，房價已經不是一個單一問題，其背后是更深層次的“集成問題”，涉及經濟、社會和心理等諸多方面。

　　假離婚、假結婚現象使人們對國家調控房價的政策有了更深的認識。有網友說，這是“婚姻對策”給公共政策制定上了一堂課，要避免假離婚現象的發生還需要制度設計進一步完善。