杭州出臺土地新政 限土地拍賣最高溢價150％
發布時間：2016-09-27 來源：中國青年報 編輯：張曉霞
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摘要：9月27日起，杭州土地拍賣最高溢價被限定為150％。這是今天下午杭州市國土資源局在其官網發布的消息。
根據這則名為《加大土地供應 調整競價方式》的通知，當土地競價溢價率超過100％（含）時，該地塊競得人應在簽訂土地出讓合同起一個月內全額付清土地出讓金。當土地競價溢價率超過120％（含）時，除需滿足上述第一款條件外，該地塊所建商品房屋還須在取得不動產登記證后方可銷售。當土地競價溢價率達到150％時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場投報配建養老設施面積的程序并按投報面積最高者確定競得人，并需同時滿足上述第一二款條件。
據通知，杭州上述土地調整出讓競價方式適用范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。
通知自2016年9月27日起施行。其中工業用地、加油站、停車場庫等用地不適用上述競價方式，具體以地塊掛牌出讓文件為準。
杭州市國土資源局今天同時公布了主城區年內具備土地出讓條件的地塊35宗2289畝，其中住宅用地26宗1902畝。杭州市國土資源局稱，上述土地將根據市場情況按照“有計劃、有節奏、有區域、有結構”的原則適時推出，加大土地供應。
針對瘋狂樓市和飆升的房價，今年9月19日，杭州重啟住房限購政策，在限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住宅。
但限購令并未讓杭州的土地市場降溫。9月20日，杭州舉行重啟“限購令”后的首次土地拍賣會。蕭山、余杭的5宗地塊均創下高價，323％、326％的溢價率刷新了杭州土地拍賣溢價率的歷史紀錄。
其中蕭山出讓面積為4.6萬平方米的24號地塊，可建設面積約為11.5萬平方米，起拍總價為3.46億元，樓面起拍價為每平方米3000元。經過56輪報價后，最終被江蘇中南以總價14.62億元拿下，折合拿地樓面價每平方米12690元，溢價率達323％。
出讓面積為5.6萬平方米的25號地塊，可建設面積為13.96萬平方米，起拍總價為4.2億元，起拍樓面價為每平方米3000元，被陽光城以總價17.8億元拿下，折合拿地樓面價每平方米12760元，溢價率達325％。
當天同時出讓的余杭區崇賢新城另一宗商住地，也以每平方米10326元的樓面價，刷新了區域內最高樓面單價紀錄，溢價率達150％。
