統計局專家：房價環比漲幅穩中有降 同比回落
發布時間：2014-02-25 來源：0352房網 編輯：李建霞
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摘要：國家統計局24日發布了1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。
一、房價環比上漲的城市個數減少，下降的城市個數增加，環比漲幅總體穩中有降。從個數看，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環比下降的城市個數分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環比漲幅比去年12月份有所回落。其中，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅比去年12月份回落0.1個百分點。
1月份房價環比上漲的城市個數減少，漲幅穩中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場環境和預期相對穩定，房價延續了漲勢趨緩的態勢；二是受信貸條件收緊、庫存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房價漲幅進一步收窄。
二、房價同比上漲的城市個數相同，但同比漲幅回落。1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數均與去年12月份相同，都為69個，但同比漲幅回落。初步測算，1月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。其中，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個；最高漲幅為20.9%，比去年12月份回落1個百分點。二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個；最高漲幅為18.4%，比去年12月份回落1.3個百分點。分城市看，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1.0、1.5和2.1個百分點；天津等31個二線城市同比平均漲幅比去年12月份回落0.2個百分點。
