北京二手房房價19個月以來首次出現環比下降
發布時間：2014-02-25 來源：0352房網 編輯：微笑
摘要：北京1月新建商品房價格環比上漲0.5%，二手房價格環比下降0.1%，這也是19個月以來北京二手房價格首次出現環比下降。
二手
市場成交價格的下滑，意味著自2013年開始賣方漲價的心理堅冰正在消解，在房主長期扛價、無人問津、無法達成交易的情況下，賣方堅挺的房價有所松動，買方議價能力加強，因此更多房源低于報價成交。
1月，房價環比漲幅總體穩中有降。從個數看，70個大中
城市新建商品
住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為62個和48個，分別比去年12月份減少了3個和16個；環比下降的城市個數分別為6個和13個，分別比去年12月份增加了4個和8個。從漲幅看，1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比平均漲幅，由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個城市新建商品住宅價格環比漲幅比去年12月份有所回落，其中北京、上海、廣州、深圳4個
一線城市新建商品住宅價格環比平均漲幅，比去年12月份回落0.1個百分點。
觀察同比
數據，1月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數，均與去年12月份相同，都為69個。但初步測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅，分別比去年12月份回落0.7和0.4個百分點。其中，新建商品住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有37個，比去年12月份增加了8個。二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市有27個，比去年12月份增加了11個。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1、1.5和2.1個百分點。
北京
樓市也出現了較為明顯的變化。1月新建商品住宅價格指數環比上漲0.5個百分點，漲幅創近15個月新低；而二手住宅價格指數則下降0.1個百分點，是2012年6月以來二手住宅連漲19個月之后出現的首次下滑。亞豪機構市場總監郭毅分析，北京
購房者的資金實力遠低于房價上漲速度，這成為二手房價格走低的重要原因。
