住建部秦虹：房地產不可能崩盤 將進入新階段
發布時間：2014-08-05 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：住建部政策研究中心主任秦虹近日在一個公開場合談到中國房地產市場的現狀時表示，中國房地產市場不可能崩盤，但是確實即將進入新的發展階段。
國家
住房和城鄉
建設部政策研究中心主任秦虹在“企業轉型升級中的思考與實踐”高端對話活動上表示，預測中國房地產市場的風險非常大，因為中國的房子都是雙重屬性，既有使用屬性，很難預測。
住建部政策研究中心主任秦虹
秦虹指出，總的來看對未來中國房地產業發展不是悲觀的，是有信心的。她明確表示，中國房地產市場不可能崩盤，但是實事求是講，也確實即將進入新的發展階段。
主要體現在三點：一是行業高速增長的時期已經結束，從1998年到2010年
商品房銷售面積年化增長速度達到16%，銷售非常快，呈現爆發式增長；二是
新房交易為主的時期即將過去，就像西方很多發達國家市場以存量房交易為主一樣，中國國內
二手房市場已經在興起，四個一線
城市的二手房交易目前已經超過一手房交易；三是以
住宅開發為絕對主體的階段將要過去，未來將是非住宅類，包括商務和旅游、養老、醫療等服務地產的興起，
所以，秦虹指出，對于房地產企業來數，過去那種單純開發式的思維需要轉變，未來更應該提升運營能力，增加商業、辦公等持有型物業比例，要和消費相結合、和經營相結合，“商務地產和旅游等地產的運營能力將成為來來房地產企業競爭力的關鍵。”
