劉世錦：中國房地產高增長階段已義無返顧過去
發布時間：2015-06-01 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：國務院發展研究中心副主任劉世錦表示，這次回調不是周期性回調，而是一個歷史性的拐點，中國
房地產高速增長階段已經義無返顧地過去了。
隨著中國經濟進入減速換擋、提質增效的“新常態”，中國房地產也步入深度
調整期。對于此輪房地產的回調以及未來的走勢，國務院發展研究中心副主任劉世錦的判斷是：這次回調不是周期性回調，而是一個歷史性的拐點，中國房地產高速增長階段已經義無返顧地過去了。
2014年以來，中國房地產各項指標高位回落，房地產
投資增速顯著放緩，房地產
銷售面積和銷售額同比大幅下滑，70個大中
城市中
房價下跌城市不斷增加。隨著房地產
市場調整的不斷加深，各地政府從2014年6月開始取消
限購，截至目前，除
一線城市外，已全部放松限購措施。
劉世錦近日接受媒體采訪時表示，應該客觀看待中國房地產。在過去十幾年，房地產一直是中國經濟高速增長的重要支柱，不僅僅是投資，本身更是消費品，是提升人們生活水平非常重要的方面，同時還帶動了其他行業的增長。
劉世錦認為，房地產的回落是規律式的。他分析稱，占到房地產70%以上的城鎮居民
住宅的歷史需求峰值大約是1300到1400萬套
住房，而這個數去年就已經達到了。房地產歷史需求峰值出現以后，房地產投資增長速度將開始回落。
“這一次的房地產回調不是一個周期性回調，而是一個歷史性的拐點。“劉世錦說，這并不意味著房地產以后就不增長了，房地產投資現在還是正增長，只是說不像過去那么快的速度了。
國家統計局
數據顯示，2015年一季度
全國房地產開發投資16651億元，增速為8.5%。其中，
北京房地產投資增速達23.8%，上海廣東等大城市也呈現增長趨勢。
劉世錦分析稱，居民居住問題始終是存在的。同時，即使多少年以后中國進入發達經濟階段，房地產也還是非常重要的行業。美國經濟是否恢復很大程度上還是看房地產。
“一定要給房地產一個正確的定位“，劉世錦表示，其作用和增速在不同階段是不同的。對于未來的房地產走勢，他表示，不可能再回到過去的高速增長狀態了，那個階段已經義無返顧地過去了。
