摘要：傳統(tǒng)地產(chǎn)意見領(lǐng)袖們，要不就一步跨進(jìn)了資本運(yùn)作的領(lǐng)域，要不則“不務(wù)正業(yè)”去跑步的、做公益的、創(chuàng)業(yè)的，一下子好像都消失在了行業(yè)輿論場(chǎng)。在這個(gè)地產(chǎn)啞然的時(shí)代，大家都在尋覓新一代80后的地產(chǎn)意見領(lǐng)袖，在猜測(cè)誰(shuí)會(huì)是推動(dòng)行業(yè)繼續(xù)奔跑的領(lǐng)路人？

高一軒資料圖

       當(dāng)大家把目光聚焦在有著海外留學(xué)背景、又是政協(xié)委員的京投發(fā)展副董事長(zhǎng)、總裁高一軒的身上時(shí)，他堅(jiān)定地直擺手。在他看來(lái)，80后有很多優(yōu)秀的地產(chǎn)人，但受限于行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的積累，目前新一代的地產(chǎn)人還遠(yuǎn)不敢和傳統(tǒng)地產(chǎn)意見領(lǐng)袖們相比擬，只能說(shuō)未來(lái)還是有機(jī)會(huì)的。

       在高一軒看來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在和未來(lái)都不缺機(jī)會(huì)，只是缺思考。就在“特色小鎮(zhèn)”蜂擁而上的今天，高一軒提出了自己的擔(dān)憂，他認(rèn)為特色小鎮(zhèn)不應(yīng)該采取短期爆發(fā)模式如雨后春筍般地在全國(guó)開花，因?yàn)槿绻�有些操盤者沒(méi)思考清楚，容易滋生出新一批的“睡城”。

       “特色小鎮(zhèn)首先還是要解決常住人口的問(wèn)題，沒(méi)有常住人口就無(wú)法運(yùn)營(yíng)。參考國(guó)內(nèi)的先行者，是如何解決一些旅游地淡旺季運(yùn)營(yíng)差距的問(wèn)題。”同樣開始運(yùn)作特色小鎮(zhèn)的高一軒，坦言京投團(tuán)隊(duì)已然明白了還是需要通過(guò)融入當(dāng)?shù)匚幕�、保障一老一小的需求�?lái)解決首要的常住人口問(wèn)題。

       就在今年11月15日，京投發(fā)展中標(biāo)門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)三街區(qū)D3、D4地塊預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地開發(fā)建設(shè)及合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。高一軒稱，上述兩地塊與檀香府相鄰，將打造 CCRC退休社區(qū)。未來(lái)，檀香府大社區(qū)與CCRC退休社區(qū)，將聯(lián)合構(gòu)成“隔代居”之間“一碗湯”距離的合家歡養(yǎng)老模式。這將是對(duì)整個(gè)潭柘寺文旅人居小鎮(zhèn)重要板塊功能的具體實(shí)踐。而這個(gè)過(guò)程需要一個(gè)很長(zhǎng)的時(shí)間沉淀，不可能一蹴而就。

       高一軒最后指出，每個(gè)地產(chǎn)時(shí)代都有機(jī)會(huì)，當(dāng)下的樓市進(jìn)入新一輪的行業(yè)周期，使得有很多創(chuàng)業(yè)者有機(jī)會(huì)享受0到1的過(guò)程，而今天的自己想要完成從1到100的過(guò)程，即希望在一個(gè)大的平臺(tái)上，干一到兩件在行業(yè)內(nèi)覺(jué)得風(fēng)云際會(huì)或是內(nèi)心有成就感的事兒，期望把企業(yè)從一個(gè)規(guī)模帶到另一個(gè)規(guī)模或量級(jí)。