詹青：城市投資的“重倉” 就是你買房的方向
發布時間：2018-07-10 來源：羊城晚報 編輯：郭瑞瑞
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摘要：城市投資的“重倉”應該可以成為你投資的“重倉”——買房選擇的方向。
每一個人都在用腳為一座城市投票。
曾幾何時，祈福新邨還以“1萬元入住”吸引新廣州人置業，然而上周六卻開出了4.5萬元/平方米的樓價，讓人們大呼“番禺賣出天河剛需價”！
而這并非特例，越來越多原來的“山旮旯”，冒出了刷新人們認知的樓價，番禺、增城、花都……這些早些年人們愛理不理的地方，如今似乎都高攀不起了。
一個地方熱鬧起來了，一個板塊旺起來了，于是，郊區成了市區，郊區樓也賣出了市區價。
但是我們今天并不想討論房價，而是想談一談我們腳下的城市。
城市和人一樣，每天都在努力進步，每天都在為自己做投資。
郊區變為市區，對一個不斷發展壯大的城市來說，是必然的。
曾幾何時，天河也是郊區，珠江新城還是菜地。日新月異的城市每天都在刷新我們的認知，人們概念中的郊區與市區，就這樣漸漸模糊了邊界。
今年年初，廣州市國規委發布了《廣州市城市總體規劃（2017-2035）》草案，主城區的范疇大大拓展，其中，白云區北二環高速公路以南、黃埔區九龍鎮以南、番禺區廣明高速以北等這些傳統概念中的郊區，已被納入主城區。
主城區的外拓，既是規劃的結果，更是一個自然發展的過程。
所以，在迅猛發展的城市化浪潮中，我們應該換一種思維，重新認識郊區與市區。也許唯有如此，你才不會犯錯。
對房子而言，其實就是城市的一部分，雖然很小，卻和城市脫離不了關系。
所以，買一個地方的房子，就相當于投資一座城市的價值。倘若一座城市品質、趨勢不錯，那么這座城市的價值就會看漲，城市的價值歸根到底還是由整座城市的基本面所決定的。具體到這座城市的各個板塊，也是一樣。
那么，該如何參與到投資這座城市？買哪里、哪個方向，才有可能是城市發展的價值板塊？
最直接的判斷標準，是看道路。要發展一個片區，首先需要投入的就是道路，“想要富，先修路”，這句老話很有道理。道路怎么修、產業往哪走、土地如何規劃、片區如何開發，從這些可以看出，城市突圍的方向在哪、城市投資的“重倉”在哪，而這個“哪”勢必會成為城市未來發展的價值點。
城市投資的“重倉”應該可以成為你投資的“重倉”——買房選擇的方向。
最后，還有一點要拿出來碎碎念。“房住不炒”，不要想著要立刻從樓市里賺錢，積極熱情地參與到這座城市的建設中去，在這里安家置業、努力奮斗，相信總有一天，這座城市會給你回報，而這回報絕不僅僅體現在房價上。
