黃奇帆：房產稅明后年可能面向全國推廣
發布時間：2011-10-04 來源：東方網 編輯：狄海霞
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新華社引述重慶市長黃奇帆的話說，個人住房房產稅改革將在1年至2年試點的基礎上總結完善，兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產稅改革。他當時坦陳，“重慶版”房產稅改革試點方案確有需修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。
但按文宗瑜的說法，房產稅與土地產權制度應當掛鉤，現在所謂的房產稅只是“產權稅”，是一個臨時措施。房產稅若要全國推廣，必須要建立一個房屋產權全國聯網。文宗瑜舉例說，比如一家三口一個在上海買房、一個在北京買房、一個在青島買房，房產稅如何征?房產稅若要征，就應當所有的房子都要征。
據文宗瑜稱，現在財政部并沒有人去做房產稅相關調研、作為首批個人住房房產稅的兩個試點城市，重慶和上海在試點方案中，均未明確提及試點期限。地方政府試點房產稅需要經過國務院機構和稅務執法機關審批。劉恒認為，其實小地方試點房產稅，摸索起來效果更好。推廣的影響不大，房地產登記也更健全，“大中小城市應當一起上。
上海財經大學公共經濟管理學院教授、中國稅務學會理事胡怡建則認為，房產稅在兩年后擴大試點范圍是可能的，但全國化不是那么簡單，必須立法，而這需要人大通過，需要很長時間。此外，胡怡建強調，一旦房地產行業回落導致經濟低速發展，房產稅全國化將更難推進。
據劉桓介紹，對于房產稅的全國推廣，財政部的基本定位有三點：一、基本住宅免稅;二、稅率不宜太高;三、差異化征稅，即區分不同房子種類征稅，比如投資行為中出租、存蓄。劉桓強調，房產稅的稅率不應超過房屋本身價值。他舉例，100萬元的房子，如果產權是100年，那每年房產稅不能超過1萬元。
中央財經大學稅務學院副院長劉桓分析，房產稅全國推廣，要分一線、二線、三線、四線城市，先后推出。房產稅的全國化推廣，已蓄水多時。據劉桓稱，在“十一五”期間，相關部門已經有推房產稅的打算。劉桓透露，之前有10個城市都在試點名單之中。
劉桓進一步說，目前全國還不能有一個統一的模板，是因為房屋土地市場情況差別很大，不能一刀切。所以財政部也給了地方政府空間，“給一個籠子，只要在這個籠子內，鳥可以隨便飛。”
